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    土地使用权是不动产吗?应该怎么办呢?

    热心网友    2019-09-25 | 我要分享
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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-09-25

    土地使用权属于无形资产,不属于不动产。土地属于不动产。

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  • 热心网友 | | 2019-09-25

    你说的主要是针对住宅用地这一块。
    当初,规定的是房屋年限不得超过土地使用年限,也就是土地使用权到期,房屋也一并由国家收回。
    现在,物权法出台,实际上就改变为土地使用年限就延长到了房屋使用年限。也就是要么变危房由政府收回改造,要么碰到征用改变使用者。也不会出现永远有和永远没有的现象。

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  • 热心网友 | | 2019-09-25

    土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限 为70年,工业用建筑用地和综合类用地 为50年,商用建筑用地 为40年。
    房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的,根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行),私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是 的。
    土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是 的,没有期限限制;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

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