怎样办房贷分期付款?房贷逾期一个月会影响信用吗

个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

　　等额还款计算公式
　　每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）还款月数 ] / [（1+月利率）还款月数 - 1]
　　其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率
　　每月本金 = 每月月供额 – 每月利息
　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
　　按月递减还款计算公式
　　每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率
　　每月本金 = 总本金 / 还款月数
　　每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率
　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

一、填写《杭州市住房公积金提取申请表》。　
　　二、购买自住住房应提供以下证明材料的原件及复印件：　　
　　1、购买商品房或经济适用住房的：①商品房买卖合同（杭州市范围内购房的可免纸质合同）；②购房发票或统一收款收据。
　　2、购买二手房（存量房）的：①房屋转让合同（杭州市范围内购房的可免纸质合同）；②契税完税凭证（杭州市地税部门出具的，提供买卖双方身份证号可免纸质完税凭证）。
　　3、购买公有住房的：①公有住房出售协议；②购房发票或统一收款收据。
　　4、回迁（扩面）住房的：①回迁（扩面）协议；②购房发票或统一收款收据。　
　　三、2018年6月29日后，在异地（杭州地区以外）购房的，属户籍地购房的提供购房地户口簿原件及复印件，属缴存地购房的提供购房地公积金缴存凭证。（对于铁路职工，在华东三省一市（即浙江省、江苏省、安徽省、上海市）铁路沿线所属地（市）以外或非铁路沿线所属地（市）购房的，但属户籍地购房的，提供职工购房地户口簿原件及复印件。
　　四、申请人身份证明资料，按以下要求提供资料：　
　　（一）住房公积金提取手续一般应由职工本人办理，须提供本人身份证原件。　
　　（二）职工委托他人代为办理，须按以下要求分别提供身份证明资料：　　
　　1、委托缴存单位代理人办理的，单位代理人应当同时出具本人身份证原件、委托人身份证原件(可用复印件代替)。　　　　2、委托配偶、父母、子女代为办理的，代理人应当同时出具本人身份证原件、委托人身份证原件、有效关系证明原件及复印件（注：有效关系证明如结婚证、同一住址的户口簿、出生证或独生子女证。其中，杭州市范围内户口簿、浙江省范围内结婚证可通过公共数据平台查询的，免提供纸质材料）。
　　3、委托其他人办理的，代理人应当同时出具本人身份证原件、委托人身份证原件(可用复印件代替)、委托提取公证书原件。　　
　　五、职工本人提取金额不足实际购房支出的，其配偶、父母、子女可申请提取住房公积金，办理时除提供上述二、三、四项材料外，还需提供与职工本人的有效关系证明（同上）。
　　六、本人银行卡或提供本人银行卡。