买房后只有收据可以退房吗？有没有什么影响吗？

答：房屋可不享受无条件退货的政策，所以要看退房的原因是什么，如果是由于开发商房子质量问题或者他们虚假宣传等，可以通过房管部门申请退房，当然先要和开发商谈，谈不拢再找有关部门。如果是你自己的问题，就要看你手里的收据是定房收据还是订金收据了，如果是已经明确某套房屋的定房收据，那就没办法了。如果是还未确定房号，只是有意向在该小区买房的订金收据，那是可以退的。

答：如果没有签合同，很可能该房屋是没有办理全各种证，建议你查一下开发商是否符合卖房条件。如果查证到有不符合的情况，你完全可以退房。

答：你问的问题中有一点不太明确，那就是有一个协议，还在题目中谈到了一个购房合同．不知道这是否为二个文件呢？从你问的问题中感觉到应该是二个不同的文件，而且你的购房合同也就是商品房买卖合同并未签订．
如果确属这种情况，那目前可以这样处理：
可以看一下协议（我们这里通常叫认购协议），如果该协议明确约定了签订合同的时间而开发商未准时与你签订，则属开发商违约，你可以拒办下列手续，要回你已付款项．

答：同银行协商，解除合同，拍卖房子，多的退，不够的由供房人的遗产补上。

答：1、退房若获得法院判决同意，它没钱还，可以申请法院强制执行。法院还有多种手段的。
2、你若选择等待，依据你自己的情况可以掌握等待的时间，例如8年后你再行使退房解约权利。
3、这样的情况我们早已遇见过。没到交房期，购房人无理由提出退房。即便你的预先估计是对的。
4、不可以无理由退房。这又不是淘宝网上买小物件！

答：当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明 所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。
　　如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，** 终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。
　　1、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。
　　2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。
　　3、若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。