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    房东不退房租违法吗?应该怎么做呢?

    热心网友    2019-09-29 | 我要分享
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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-09-29


    法律分析:根据你所叙述的情况,初步判断你跟房东签订的合同应当是不定期租赁合同,即没有约定具体的租赁期限。根据《中华人民共和国合同法》第232条规定,你可以随时解除该租赁合同。同时,根据该法第97条的规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行。你预付了三个月的租金,但仅租赁了一个月,在租赁合同解除后,后期的租赁合同不再履行,房东在扣除你一个月的租金后继续占有你剩余的租金便不再具有法律上的根据。因此,你可以要求房东退还你剩余的两个月的租金。
    根据前述,随时解除合同是你的权利,因此并不涉及违约问题,房东无权以你违约为由扣你一个月的押金。针对已经履行的部分,你承租一个月支付了一个月的租金,双方并没有什么损失,因此房东亦无权要求你赔偿损失。因此,你还可以要求房东退还你一个月的押金。

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  • 热心网友 | | 2019-09-29

    如果属于违法出租,你可向法院请求合同无效。
      《中华人民共和国合同法》规定:
      第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:

      (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
      (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
      (三)以合法形式掩盖非法目的;
      (四)损害社会公共利益;
      (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
      第五十八条 【合同无效或被撤销的法律后果】合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

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  • 热心网友 | | 2019-09-29

    我很同情您的遭遇,只身在外,挺不容易的。我也租了好几年的房子,只是很庆幸我有一个很好的房东。对于您的问题,我想应该这样子解决,可能更稳妥一些:
    首先,这样的房子不能再住下去,自身的安全最重要;

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