租房合同没到期退房押金退吗?租房合同没到期工作原因需要退房会不会退押金?

热心网友 2019-10-05 浏览:38

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热心网友 2019-10-05

提前退房属于违约,要承担什么样的违约责任,要看合同约定,以及是否给对方造成损失。有几种情况
1.如果因为你的退房行为给对方造成了损失,则无论是否约定违约责任,你都需要赔偿对方的经济损失。2.如果你的退房行为没给对方造成损失,且合同中没有约定违约责任的话,你不需要承担责任。3.如果你的退房行为没给对方造成损失,但是合同中有违约责任的约定,则需要按照约定来承担违约责任(你如果认为违约责任过重,可以申请法院调低)。
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热心网友 2019-10-05

在租赁纠纷中,房屋租赁合同未达到合同约定时间时,租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租,那这个时候押金是否可以退还给租客呢?
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,这个定是宀盖头的定,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金,如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的,房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。
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热心网友 2019-10-05

1你可以找居委会,房屋向外出租,看看有没有登记过,如果没登记,就是偷税漏税!他也会有些麻烦!
2如果说按正常来说,合同没到期限,你要搬走应该算是违约,具体违约金是多少拿那就看合同怎么写的;如果说他给你中途涨钱,你可以不搭理他,按合同办事嘛!他拿你没有办法!如果说具体你们附加一条可以退房的情况下,不算你违约的话,合同写明的话,,那就是他违约,,如果你们只是口头协议,那可能会是无效的!法律要的是白纸黑字,证据!
3合同上的字句你要看清楚喓,,是不是你看错了,是不是合同到期你如果不继续租了的话提前15天通知房东退房啊???我怀疑这一点你有没有弄明白!
4合同有是的人性化,,但有的是狠心!!不行好好跟他商量一下,,因为现在也是淡季啊,,找客户也不是很好找!
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