买楼怎样选楼层?买房子如何选楼层?

热心网友 2019-10-13 浏览:18

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热心网友 2019-10-13

买房的时候很多人喜欢挑4层(整栋28层,2梯4户),我分析他们是出于以下几点考虑:


1】、光照范围。因为户型是南北通透的,因为是东边,因为房型整体布局没有明显凹进楼栋平面的,所以4楼的光照可以满足用户对光线的要求。但是确实越往高层采光会越好。

2】、电梯情况。4楼是一个爬楼电梯两相宜的楼层。懒的时候坐电梯,勤快就可以爬爬楼。在电梯出状况的时候,楼层的优势特别明显。

3】、楼层水压。高层的供水是个问题,一般低层水压还行,顶楼有水箱,10楼以上就很麻烦。很多小区一般都是10-19楼停水,上下两端的很少停。

4】、家中是否有老人居住,无疑有老人就选择矮一点的楼层。当时买房的时候我就询问了我妈的意见,她不喜欢住太高,所以我没考虑6楼以上的楼层。
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热心网友 2019-10-13

顶楼或中高层-室内净高略高,安静。夏天热冬天冷,有可能会发生漏水困扰,视野相对较好,空气较为清新,但发生情况是不易逃生。

中间楼层:相对明亮的楼层,光线好,有人认为8到10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,但物理专家指出扬灰层只是一种说法,并未有科学测定,一般情况下,空气中的污染物,会随着气流不断沉降和流动,在空气中没有污染源的情况下,楼层越高,空气相对越干净。

低楼层-适合家里有行动不便的老人,同时从发生事故的角度来讲,也比较容易逃生,但是需要注意防盗,防尘,防污染,防虫与防潮的问题。
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热心网友 2019-10-13

买房怎么选楼层?这个问题看似简单,但却似乎是买房过程中让人纠结的问题。很多人挑楼层时很懵1到30层,层层价不同。虽说楼层越高单价也跟着涨,但是相差得也不多就是每平两三百,到底买哪层好呢?




买房子买几楼**好
1、不要买低楼层
先来说说不被看好的低楼层:一到三楼,生活在树冠下,离地面近;同外部世界保持联系,且就算电梯坏了,也可轻松爬楼。如发生意外,逃生也容易一些。
但也有不足:离地面很近,阴影和湿度大、通风不好的。老小区,地下室还会返潮,易受蚊虫的侵扰。如果临街,汽车鸣笛,商场广播等噪音影响作息。
采光问题:因楼层低,采光差,视野不够开阔,视野被周边建筑挡住了,这是年轻人不喜欢低层的重要原因。此外,还易遭盗窃。
2、不要买楼对楼的高层
很多人认为高层空气清新、噪声少、景色优美,但前提是你所居住的小区周边处于怎样的环境。若高层周边没山没水,看到的只是前楼的“后脑勺”,“享受”着城市的各种光电污染能说景色好么。
一味追求景观不可取,各楼层具有特定的优势,同时面临一些问题,买房选层时要根据需求而定。
价格是选楼层首要考虑的问题,比如:8层以下,价格差50元~100元,8层以上,价格差200元~300元不等 ,接近顶层略有下降。能观景的楼价高500元~1000元。一定要三思而后行,其实只要住着舒服就行。也许你买了景观层,入住后并无时间赏景,付出的金钱就浪费了。
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热心网友 2019-10-13

  随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,买过房子的朋友应该都很清楚,看房选房是个技术活,特别是对于一些没有购房经验的朋友来说,有可能付出足够的时间和精力也不一定能买到物超所值的房子,选房子要看的因素有很多,有些购房者对于4楼、8楼或者18楼,这些特殊的楼层有一定的忌讳。


  在买房选择楼层的时候,如果资金条件允许的话,还是建议购房者选择多层楼盘,多层楼盘居住起来更舒适一些。当然了,高层采光比较好,但是如果电梯不好使的话,会出现一些问题。那么,买房忌讳买几层楼?买房如何选择楼层?


1分层看楼盘



  我们先把楼层分成三个部分,分别是低楼层、中楼层和高楼层。一般来说,低楼层和高楼层价格较为便宜,中楼层价格稍微贵一些,为什么会出现这样的价格差异呢?你且往下看。


  首先是低楼层。毫无疑问,住在低楼层出行便利,不用花时间在把楼梯坐电梯上,电梯坏了也不需要辛苦地爬楼梯,平时炒着菜发现盐没了,短暂出门买一包回来菜也不会糊。但是,低楼层采光性不如高楼层的好,现代都市高楼林立相互遮挡,低楼层屋内光线昏暗。透风性也不足,夏天会很闷热,在南方还会受回南天影响。同时,楼层越低,就意味着离马路越近,汽车经过时的鸣笛,楼下小孩们玩耍打闹,都会给住在低楼层的你造成很多噪音,严重影响生活。
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