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  • 农村土地如何买卖?农村土地买卖如何卖才合法啊?

    热心网友    2019-10-14 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-10-14

    农村土地不可以自由买卖。

    1.《中华人民共和国土地管理法》
    第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
    全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

    2.任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
    国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

    3.国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-10-14

    不可以。

    因为农民的土地权只有使用,没有权利买卖的。农民的土地也属于承包国家的。可以自由转让土地承包权。所以是没办法自由买卖。

    根据《土地管理法》第七十三条规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;

    对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;

    对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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  • 热心网友 | | 2019-10-14

    农村土地不可以自由买卖。

    1.《中华人民共和国土地管理法》
    第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
    全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

    2.任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
    国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

    3.国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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  • 热心网友 | | 2019-10-14

    农村宅基地属于国家所有 一般属于村产 不可以上市交易 所以牵扯不到过户 如果赶上拆迁 只要跟利益牵扯 完蛋什么关系脸面全部扯淡 所以想做这种事只是互相的信任 要不然你会白花钱 最多上法院也就能把你买地的这钱还你 撑死了 地上建筑给予少量补偿 风险降低到最小 就是签合同要写的细一点 以后产生纠纷 必须要产权人签字或者有证人 要年轻一点的 过两年死了 白瞎了 要不然就不要 捣乱

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  • 热心网友 | | 2019-10-14

    这个嘛!要看你买的是你同村人的什么土地啦!
    如果你买的是他家多余的宅基地(比如他祖辈留下来的房子),这是可以买卖的,其实也就是买卖了土地使用权。只要你们家还有人,70年后国家会给你所买下来的宅基地的主人发一个证书,是你的合法权益得到保障。以后城镇化建设,如果把你们村里人都搬到县城里面,你所买的宅基地国家征收的时候会给于赔偿的。(买卖宅基地使用权的流程一个地方跟一个地方的不一样,根据你们当地的流程吧!)
    如果你要买的是你同村人的自留地或者承包地,那就不可以买卖了。这种类型的地你可以承包种庄稼或者养猪别的,但是盖房子的话,下一次村里进行土地调整(一般是十几年调整一次)的时候,你盖房子的地方可能就是别人家的了!
    最终,买宅基地是可以的,以后政府征收土地也是能够得到赔偿的!要有证哦!!

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