验房怎样发现裂缝?验房时发现地板上有贯穿性裂缝该怎么解决?

热心网友 2019-10-14 浏览:99

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2019-10-14

在收楼验房时候好多业主都反映墙面有裂缝,这也是业主**不想看到的,因为裂缝会导致房屋的安全性能降低,会出现渗漏水现象,直接影响入住,所以建议大家收楼验房的时候一定要将房屋做一次全面的体检,争取在入住前将这些问题检查清楚。
如果条件允许,还是请专业的验房公司的验房师一起去收楼,收楼验房火眼金睛验房公司不错。
查看全部>
(0)

热心网友 2019-10-14

一、根据国家相关规定,在当前的施工技术条件下,一定程度的裂缝是不可避免的,但裂缝的形态、数量、宽度应控制在一定范围内。如果是地基沉降裂缝等可能危及房屋结构安全的贯穿性、结构性裂缝,则应该对墙体裂缝即时作相应的加固处理。发现裂缝后,首先应该由设计方、施工方等责任主体委托第三方工程质量检测机构重新核验。确定了裂缝性质后,应该由责任方跟住户进行沟通,出具裂缝的具体修补和解决方案。
如果经专业检测机构对商品房地基下沉进行质量检测,确认已严重影响房屋质量,业主可以要求解除合同,选择退房;但如果虽然出现了地基下沉,但是经过检测机构对商品房的质量检测,认为进行加固补强、修复等能够保证安全居住使用,就不需要解除合同。
二、根据我国建筑法律法规,房屋质量问题主要包括以下几类:
(1)房屋地基基础工程和主体结构工程的质量问题,包括墙休开裂、地基下沉、房屋倾斜等。
(2)房屋防水工程的质量问题,包括外墙渗水、屋顶漏水等。
(3)其他土建工程质量同题.包括门窗不严、油漆脱落、室内地坪起沙等。
(4)电气管线、上下水管线的安装工程质量问题,主要是指电气线路、开关的安装、排水管道的安装出现问题
(5)供热、供冷系统工程质量问题,这是指暖气设备、中央空调设备等安装工程出现质量问题。
三、并不是出现以上商品房质量问题,购房者都可以要求退房,只有质量问题严重、影响到商品房的正常居住使用时,购房者才能要求退房。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条第1款规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”明确规定只有质量问题达到一定程度,严重影响正常居住使用时,购房者才能请求解除合同,向房地产开发企业退房,同时要求房地产开发企业赔偿损失
查看全部>
(0)

热心网友 2019-10-14

金盛田锦上由南京金盛田集团开发建设,项目位于浦口江浦核心板块,属于江浦街道老城区西南部,仅靠10号地铁,**河西,地理位置十分优越。很多业主选择在这里置业,正是因为看中该楼盘优越的地理位置。然而近日有业主向我们反映,他们拿到金盛田锦上的房子后,却无法装修,原因是楼下的业主告诉他们,他们家楼板漏水了。(现场同期)好好楼板为什么会漏水呢?记者和验房师第一时间赶到业主家中,经过仔细观察和查验,发现业主家的房子楼板有问题。





验房师 丁渤

“我们今天是在金盛田锦上的验收现场 今天这个验收现场情况可能有点特殊

那么邀请我们来验收的业主 我们明显能看到他现在是在一个

准装修阶段 那么这个时候它的墙面

铲墙已经完成了 那么我们进来看到以后

他实际上楼上楼下 明显的有很多橡胶板的裂缝

那么是非常明显的 长的可能大概在3米

短的裂缝大概在五六十公分又非常多

而且产生了一个大量渗水的现象

那么也就是说这些裂缝全部是 贯穿性的裂缝

所以说才会导致 有渗水的这种现象出现”
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: