外地人上海买房要交房产税吗?外地人在上海买房子需要缴房产税吗?

热心网友 2019-10-16 浏览:94

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热心网友 2019-10-16

上海房产税率是0.6%,计算方法如下:

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

依据《中华人民共和国房产税暂行条例》

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

上海房产税政策

外地户籍:新购

计税价格:交易价格70%,以后按评估价

税率:0.6%低于平均价格2倍的0.4%
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热心网友 2019-10-16

外地人在上海买房房产税算法

按照上海房产税试点方案,对每平方米单价小于等于28426元的应税房屋面积,将按0.4%征收;单价大于28426元的,税率为0.6%。

根据规定,未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。年应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

1、对象:非本市居民家庭在本市新购的住房。

2、免征:

一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。

二是,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。

3、退还:持有本市居住证、但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
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热心网友 2019-10-16

根据**新的《关于缴纳2016年度个人住房房产税有关事项的提示》

针对非上海户籍税收减免对象的描述

1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。shangeshgh

2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

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