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  • 单栋验收备案可以交房吗?开发商只有单栋严肃表业主是否可收房?

    热心网友    2019-10-16 | 我要分享
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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-10-16

    开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
    二、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
    验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。
    三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
    《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。
    为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押,业主在验收房屋质量文件之前,首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载,然后才开始验收有关的工程质量文件,就目前而言,主要是包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》(俗称“两书一表”)。
    目前在交楼过程当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,因此,业主在验房的时候不能只看有没有《竣工验收备案表》,而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内,以及表内的各个分项是不是都备了案。

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  • 热心网友 | | 2019-10-16

    开发商这样的行为,暗示其资金链可能断了,急需交房是希望收窄资金链断开的影响正在扩大的倾向,这样的时候,业主就要留意业主所属单元的与开发商相关的装修质量了。如果业主想知道关于三证一书一案的证件何时齐备,又不影响收房,那可以向当地的房管局,以及相关的区域性房地产行政主管部门咨询何时能下发相关的证件给业主

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  • 热心网友 | | 2019-10-16

    你说的是单栋验收表吧?当然不行,这个充其量算建设和施工单位自己验收的手续。虽然各地要求略有不同,但是开发商交房前基本要取得竣工验收备案表、建设工程质量认定证书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证这几个东西,专业的开发商在交房的时候会做公示,另外还有面积实测报告也会公示(涉及的价格补差的问题)。看到这些证照,你就可以安安心心收房了。

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