交房可以晚去吗？交房时间到了，晚一些时间去拿钥匙，有影响吗？

答：及时去，可以早点验房。
1、新建房屋具备了入住条件，开发商应该事先发函（理想的是发挂号信）通知购房人，函中约定交房时间。若购房人逾期未来收房，开发商还应发催告函催收房。函中还应注明，至某日起，该房屋的风险责任将依法转移到购房人（这些都该在购房合同条款中体现）。这句话的内涵有很多，大家可以想象、发挥。
2、开发商会通知物业，凡是已经具备交房条件的房屋，其管理费都由购房人出，并自应该收房的那天算起。
3、物业公司获知购房人名单后，它也会从及时收缴物业费的角度，向购房人催告。按照物业管理的行规，它有权向拖欠物业费的业主追索逾期缴纳的滞纳金。注意是“有权”而不是法定！
4、即便是没卖出的还是卖出后未来收房的空置房，物业费打不打折不是缴费人说了算，物业可以不同意打折。

答：应该是没有问题的，就是时间长了去领房怕有什么房屋问题，开发商不承认维修

答：新房拿钥匙时开发商会要让交大修基金、装修垃圾清运及装修保证金、房屋契税等费用。一般晚收房可能会需要补交过了优惠期的物业管理费。法律上讲别无其它影响。

答：　交房流程：
　　1、通知
　　取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
　　2、验收
　　购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。
　　3、提供相关文件
　　开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。
　　4、签署房屋交接书
　　当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。

答：是开发商推迟交钥匙，还是你推迟领钥匙？其实都可以，前者：你可以根据合同违约条款，找开发商索要违约金，所以开发商不愿意推迟交房。后者：你什么时候想去就什么时候去呗，第一时间不领钥匙也不犯法。

答：取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。