地下室要维修基金吗?怎么算?

热心网友 2019-10-17 浏览:105

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热心网友 2019-10-17

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准:
1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;
4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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热心网友 2019-10-17

在房产证上的总面积中,如果地下室的面积没有计入(仅是房屋产权面积),就无须纳税和交纳维修基金。
契税是按照房屋产权的建筑面积计算的,地下室没有产权,不必缴纳契税。
若已经计入产权面积,当然与整个房产面积一起交税和维修基金了
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热心网友 2019-10-17

业主委员会没有收取维修基金的权力。 地下室的性质是什么要搞清楚。如果是民防工程,这个就不能销售。如果是一般的地下室,业主当初购买上面的房屋时已经将地下室的造价承担了。所以,现在地下室的住户应当与其他住户一样承担维修的费用。
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