未交房租,押金怎样算? 房租的押金是怎么算的?每个月都要交押金还是就交

热心网友 2019-10-17 浏览:1

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热心网友 2019-10-17

这要看你的押金够不够抵房租了,有的押金比较少,搬家之前跟房东商量好,如果你不跟房东招呼一声就走了 不太好吧,当然就算你不打招呼就走,房东也会大费周章的去找你,万一要是哪天碰见了呢? 因为本人有经历过。
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热心网友 2019-10-17

看你租的是单间还是几房几厅的,按月交还是按季度交这是你跟房东之间的协议了,押金也是,一般是压一付一的。
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热心网友 2019-10-17

一般遇到租客不交房租,很多人都选择报警,一是大家可能对很法院很陌生,一是遇到事情慌了神第一个想到的只有警察蜀黍,但实际我们接了也就是给各位指个路,所以这里集中给大家指个路。租客不交房租怎么办?



老张在北京市丰台区有一套房子,自老伴去世后这套房子就一直空着,后来老张通过中介将房子租给了在北京工作的王某,老张只知道王某是外地人,但是具体哪里也不清楚。后来王某拖了半年的房租没有给老张,老张就去找了王某,此时才发现王某早已不见了。老张该怎么办?

《民事诉讼法》第二十四条

因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

《**高人民法院关于适用<民事诉讼法>若干问题的意见》第二十一条

财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。

老张**好在丰台区人民法院起诉王某。虽然根据我国《民事诉讼法》第二十四条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但老张并不知道王某的住所地,而且即便知道,对于老



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热心网友 2019-10-17


1、防范意识不可无,签订合同需谨慎
  对于租客不交房租这类情况,首先**好当然是在签订合同时就做好第一手的准备。房东可以在签订合同时对租客的收入情况、工作单位等做一个大致的了解,还可以要求租客留下紧急联系人的联系方式。为了规避风险,一般可以在合同签订时先收取一个月或几个月的押金。此外,**好事先在合同约定好合同单方解除的有关事项,比如可以约定拖欠租金达多少个月以上,出租方有权单方解除;也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收等等。类似这样子的约定只要不违反法律的规定,都是有效的,万一发生纠纷,日后处理起来也有理有据。



2、和平协商先催告,**后行使解除权
  如果租客在租房期间,出现了拖欠房租的情况,房东可以先找租客了解情况,双方协商处理,适当给予租客一个宽限期。宽限期到了,租客还不交房租,可以催告其履行交房租的义务。**后可以按照法律规定,解除双方的租房合同,收回房屋。





关于房东解除房屋租赁合同,我国《合同法》第227条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。按照**新的规定,承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同。也就是说,你的房屋承租人拖欠租金三个月,你须先履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定,承租人违约的,还应当向出租人支付违约金

  此外,合同解除后,房东一方受到的损失可以要求租客赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第24条第(四)项规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。如果双方还有争议,房东可以向法院起诉,提出自己的合法诉求。
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