部队保障性住房还建吗？以购买部队经济适用房，还可不可以买房改房？

答：经济适用房：
经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。

答：我这里不能。我老公买房，要到我单位所在的城市住房管理中心开证明，而且一开证明盖章，就在地方住房管理中心的网上注册，说明我已经享受过经济适用房。

答：经济适用房购房后，办理产权时需要再进行审核资格，如果通过二次审核，你的户头就可以拥有其他产权，否则就通不过，所以购买房改房不冲突，但肯定要在购买经济适用房之后才可以。

答：经适房需要满5年才能做银行抵押贷款。

经济适用房如何抵押：

一、借款人提出申请，递交相关资料，其中所需携带的材料如下：

1、房产证。

2、权利人及配偶的身份证、户口本。

3、权利人的婚姻证明。

4、结婚证或民政局开具的未婚证明

5、收入证明。

6、近半年银行流水。

7、进行房产评估、贷前调查、审批。

8、审批通过,办理抵押登记手续。

9、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

10、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续.

二、进行房产评估、贷前调查、审批。

三、审批通过，办理抵押登记手续。

四、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

五、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

答：根据相关规定，办理房产抵押贷款的经济适用房若未满5年是不能用来抵押贷款的。因为未满5年的经济适用房拥有的是有限产权，即购房者只拥有"房屋所有权"，而没有"土地使用权"。这样一来，银行信贷安全将无法保证，所以，各银行对于此类贷款是不会放贷的。
　　而5年以上经济适用房需要取得完全产权后才可贷款购买。如果是纯经济适用房，由于不具备变现能力，无法交易上市，也无法得到贷款机构的认可。因此，经济适用房需要转成完全产权变更登记手续后，才可以办理抵押贷款。

　　如何办理产权登记手续？

需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。

房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。

答：可以买。
军队经济适用住房出售对象：
（一）依据有关规定可以购买经济适用住房的军队离休、退休干部；
（二）配偶在当地有城镇户口或者为军人，本人接近服役**高年限或者公寓房保障不了的在职军官、文职干部和高级士官；
（三）配偶在当地有城镇户口或者为军人，本人工龄满15年的军队正式职工；
（四）居住在公寓区，经核实确无其他住房的非在职人员。
1、向军队单位、个人出售的住房，一律实行综合成本价。综合成本价由军区级单位后勤（联勤）部审定，报总后勤部备案。征地建设的，按照征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费和管理费（不超过总投资额的3％）、贷款利息、税金等七项因素确定；利用军用土地建设的，比照所在城市同地段经济适用住房售价确定，可以不计5％的开发利润。
2、向地方单位、个人出售的房屋，原则上实行市场价，其价格比照当地、当年同类型房屋售价确定。出售给居住在公寓区地方人员的住房，经军区级单位批准，可以按照综合成本价计价。
3、经济适用住房出售均按建筑面积计价，建筑面积的计算办法按照国家有关规定执行。向军队人员出售的住房，计价面积包括：户内面积、阳台和分摊的楼梯间面积；向地方单位、个人出售的房屋，计价面积依据地方人民政府的有关规定确定。