备案过的合同好退房吗?商品房备案后如何退房?

热心网友 2019-10-18 浏览:32

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热心网友 2019-10-18

已备案的退房到房管局申请合同撤销就可以了,应该不需要交其他费用,至于合同的文本费用嘛那要看和开发商的约定了。**多20元左右。
但是退房问题牵扯到内部合同的约定,如何约定贷款不成的情况。看条款,若是没有这方面的约定,应该退回全部所缴款。
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热心网友 2019-10-18

购房合同已备案的处理情况

退房前需向开发商提交书面退房书,经双方协商一致后方可办理手续。
到所在地房管局撤销已备案合同,退房手续办理完成。
购房合同未备案的处理情况

退房前需向开发商提交书面退房书,经双方协商一致后方可办理手续,至此退房手续办理完成。
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热心网友 2019-10-18

签订了购房合同,而且已经备案,就是合法有效的,一般是不能退房的。
如果想要退房,必须与对方协商,经过对方同意。这叫协议解除合同。
《合同法》:
第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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