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    请问地下室要维修基金吗?

    热心网友    2019-10-18 | 我要分享
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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-10-18

    地下车位非独立空间,故没有产权,也不计算建筑面积,不能登记,故无须缴纳契税和维修基金。具有独立的封闭的地下车库或地下室,建筑高度2.2米以上的,计算建筑面积,能登记过户,需缴纳契税和住房维修基金。

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  • 热心网友 | | 2019-10-18

    在房产证上的总面积中,如果地下室的面积没有计入(仅是房屋产权面积),就无须纳税和交纳维修基金。
    契税是按照房屋产权的建筑面积计算的,地下室没有产权,不必缴纳契税。
    若已经计入产权面积,当然与整个房产面积一起交税和维修基金了。

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  • 热心网友 | | 2019-10-18

    根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
    契税征收标准:
    1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;
    2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;
    3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;
    4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

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