没有房产证可以成立业主委员会吗?小区能不能成立业主委员会?

热心网友 2019-10-20 浏览:16

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热心网友 2019-10-20

业主委员会的委员是业主本身,如果没有人愿意受累不讨好,当然没有人当委员了,所以会导致成立不起来。
尽量还是多跟邻居们沟通,这样别人会有出头的,你跟谁都不熟,同样他们也是谁跟谁都不熟,不会有人愿意当业委会委员的,再有,大爷大妈们对物业什么也不懂,很容易被忽悠的。年轻人又会觉得没时间管这事,真管这事了又会让别人觉得他在这里挣钱了。总之,除非有几位及其正派的党员,街道力度再大也成立不起来。
成立业委会靠的是业主团结,团结的业主没有成立不了的业委会。我接触过街道不给成立业委会,**后业主官司打赢了才成立的,你们业主如果不团结,就是想给你成立也成立不了。
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热心网友 2019-10-20

不合法的,小区是应当成立业主大会并选举业主委员会的。

《物业管理条例》
第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中,享有下列权利:

(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;

(六)监督业主委员会的工作;

第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。

但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责
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热心网友 2019-10-20

**好是成立业主委员会,业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,不具备独立法人资格。

业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:

(一) 具有完全民事行为能力;

(二) 遵守国家有关法律、法规;

(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;

(四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁;

(五) 具有一定的组织能力;

(六) 具备必要的工作时间。

业主委员会委员必须符合下列条件

1、是本物业管理区域内业主;

2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程;

3、有一定组织能力和必要工作时间,能够较好履行业主委员会成员职责;

4、品行端正无劣迹;

5、热心公益事业。
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