怎样选房朝向?小白求解答如何选房的朝向

热心网友 2019-10-20 浏览:109

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热心网友 2019-10-20

帮您找了点资料,希望能够帮到您,各种各样的户型有各自的优缺点,任何事物都有正反面,
祝您找到适合您的房子,生活温馨幸福!
挑地段、比价格,选一手房时还要看户型怎么样。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。但好户型到底什么样,也是个很难回答的问题。
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热心网友 2019-10-20

对于购房者来说,买房不一定要**大,但一定要**适合的。好房子的标准很多,户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说对于朝向却不知该如何选择,今天小编总结买房挑朝向的妙招,为购房者买房提供帮助。

正朝南不一定就**好

是不是房屋朝南就**好?专业人士认为,这也不一定,住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光[**新消息价格户型点评],在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。

一般来说,正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错,一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了,如果能够接受一两个小时的日照时间,那么对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动就会有所帮助。

住宅的朝向喜好南北地区差异也很大,北方人喜欢挑中间套,更节能保温,冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究,因为纬度低,太阳直射角度高,甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的,采光、通风都很好。

住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的,也可能影响到楼盘的朝向。

客厅主卧朝向**重要

就房屋内部空间来说,客厅卧室朝向**重要。赵鹏表示,购房者除了对整个房屋的朝向关注之外,室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。
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热心网友 2019-10-20

我是武汉房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为5000人提供买房**佳解决方案

以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球:



提问:美丽的房姐,偶尔看到您的文章,很专业,特意加入星球,新手小白请教下,人在外地,准备回武汉光谷工作,手上有200w,有公积金未用,在武汉没房无贷款,想入一套学区房(学位3年后用),和一套小户型的投资,怎么选比较合适?方案一,第一套二手学区房,然后在光谷东或者白沙洲入一套新房。方案二,第一套新房,第二套二手学区房?或者全款买入再抵押买二套?或者有没有更好的方案?期待您的答复,谢谢。

回答:子弹200**佳投资方案:
1.第一套买光谷关山大道沿线学区房,新盘关注中建大公馆,二手盘沿着关山大道淘笋,房龄10年内的都可以。首套使用公积金组合贷。
2.第二套买三环内的地铁盘,单价1.5以内的,重点关注白沙洲,四新,后湖版块
3.如果还有剩余子弹,再入一套不限购区域的,优先汉口北和蔡甸地铁沿线盘。
老人的sfsd也用起来,把子弹和房票用到极致。





提问:房姐,我之前按揭购买了和昌未来城的楼盘104平,本来准备自己和父母居住,但是今年有些问题,估计不会在武汉发展了,房子2年后才交房,我估计要等到房子办证后就要出手了,想问一下你感觉这个地段2年后出手会跌的厉害吗,还是多持有一段时间出手比较好

回答:不知道你是什么价位入的,和昌连续涨价2次,**近一期开盘价1.8,这个价格会站岗。

光谷的领涨区是关山大道,如果下一轮ZF放水来了,关山大道先涨,和昌会跟涨。

需要持有3-5年,房价不会跌,只是之前的冲高回落,需要时间消化。武汉是每4-5年一次涨幅,下次涨幅来了出掉即可,靠近光谷不愁卖。



提问:您好,老人86岁,肺癌晚期,一直在做介入治疗,但近期情况不好,癌细胞转移严重,医生说大概只有不到一年的生命。老人名下在内蒙县城有一套房子,价值预计30多万,为了减少遗产税,老人提出可以走公正手续,将卖房的所有权利交给儿子,在老人百年后,儿子代老人卖房并签署相关手续。请问这样是否可行,老人已经去世的话,儿子通过公正手续能否代为处置已过世老人的房产?具体该如何操作?

回答:可以,遗嘱规定卖房事项可行,但会很麻烦,也不能避免遗产税。先赠予或者买卖过户给子女更好。



提问:感谢房姐宝贵时间! 坐标北京,有一套现值300海淀清河老破小,手里另有50,夫妻双方年收入合计约40,刚需改善,应当如何谋划?苦恼很久,感觉手中资源极为有限,恳请老师点拨一二。
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