怎样选房子的楼盘?想买房,一个人去选看楼盘,要注意什么?

热心网友 2019-10-20 浏览:67

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热心网友 2019-10-20

“物以群分,人以类聚”,建议你挑选楼盘的时候,先要去看看这个楼盘是否档次足够高、是否很多高素质人群都选择了这里,买房子的同时还可以为自己的事业搭上通往更高的财智平台。

常言道“远亲不如近邻”,社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高,那么居住氛围就越融洽,住在这里的心情才会更舒畅。现在很多人非常注重下一代的素质培养,一个从小就在良好环境下成长的孩子更容易成才。
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热心网友 2019-10-20

1、**好选天气晴朗有风的白天
到了楼盘,不要着急往售楼部里钻,先在周围走一圈。
首先是看看周边环境和网上的资料以及自己预期的差距大不大,其次是看下各栋楼的实际方位楼间距等,是否会影响到房子的视野、采光、通风、隐私和噪音等,这些在沙盘上一般很难直观地看出来,样板房也毕竟只有那么极少的几间,不具有普遍代表性。当然如果特别在意噪音,应当深夜去。
2、摆正心态
有问题尽管问,不论自己的问题是怎样的,都不要不好意思问,不问清楚万一后面踩进陷阱就不好了。
3、搞清楚房子的一些基本术语
比如容积率套内面积、房屋面积、使用面积、公摊面积等,这些在和售楼部小姐聊的时候要一一问清楚,起码做到心中有数。
初次购房注意事项
1、避免定金陷阱
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动,需要缴纳多少钱定金。如果交定金,必须看好定金合同。还有定金和订金的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套。
2、避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围,让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房,这样很多人为了抢到好的房号,就会不加思考的去把房子抢到手,而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价,所以一定要
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热心网友 2019-10-20

对于中国老百姓来说,“衣食住行”这四个字,是一个也不能少的。衣食好解决,行的话靠公共交通也凑合,然而这个“住”字,成为了很多人心中的大难题。



甚至有网友写了一首打油诗,充分表达出房奴的辛苦和心酸。

买房
工作兼职连轴转,该干时候没力干。

平时不敢打车走,地铁公交挤成狗。

逛街本是看衣服,结果一路看吊牌。

租房不敢随便挑,只能隐居在城郊。

泡面外卖和快餐,还是带饭**划算。

吃饭顿顿看团购,购物月月等折扣。

不敢花钱玩浪漫,爱情眼看要完蛋。

至今**没攒够,婚期拖延媳妇丢。

但是不买房是不行的,因为你总会到达需要买房的人生阶段——如丈母娘要求买、没房找不到女友、受够了漂泊的生活和喋喋不休的房东、手中的钱贬值太快……等等等等。当心中冒出买房的想法时,你会先做什么?



大部分有购房想法的人,首先是要盘点手中的资金、确定买房的预算和区域,其次就是要上网百度各种买房攻略、买房经验,看看别人是怎么买房的,买房子要注意什么……



然而小编想告诉你的是,这些所谓的攻略和经验,在南京买房界里,都是没用的!







下面就让房价点评网小编带你看看,在南京买房究竟是一种怎样的体验。



1
网上攻略都没用
很多人买房之前都会去百度一下诸如“买房流程是什么”“买房子要注意哪些事项”“选房子十大要领”这样的问题。网上则有海量的攻略,从如何看配套到如何看户型,从如何看质量到如何看物业,冬天看还是夏天看,晴天看还是下雨天看,低层好还是高层好……只有你想不到的,没有你搜不到的。



而且各种攻略贯穿了买房的整个过程。选房子会告诉你怎么选,摇号时会告诉你注意啥,签合同还会告诉你要看哪些东西、要把哪些东西写进合同……







然……并卵。


因为在南京,

买!得!起!就!不!错!了!

能!抢!到!就!不!错!了!







真正在买房的时候,你就会知道,按你的预算,在南京能选择的也就是那么几个地方。很有可能发生的情况是:去看了一两家楼盘,你差不多就决定要买了。而且,其实……你只要随大流就行了!哪个楼盘买的人多,跟着去买也就差不多啦!



至于网上说的签合同的时候要认真检查合同,注意这个注意那个……你逗我呢!购房合同都是房管局统一的,要看也就是看补充协议。然而动辄六七页小六号字体密密麻麻的补充协议……可能看一天也看不完吧……这时候你就会想:反正大家都是一样的啊!签吧签吧签吧!



不要怀疑小编,这都是在小编身上和身边真实发生的事情。



2
一直在做减法
也许在买房前,对于房子你会有各种各样的憧憬:地段要好、交通要方便、学区要好、商业配套要全、品牌要大、有**空间、环境要好、户型要好、质量过硬、绿化要好、物业牛掰、**好还是智能社区……



然而在看了一圈楼盘之后,你会发现,想用手里的钱买到这样的房子,几乎是天方夜谭。这时你就会开始做减法了,从**不重要一项的开始,一个一个擦掉,擦到你不愿意接着擦为止。以上所有你曾经认为都很重要的条件,**后可能只剩下了几个不可或缺的,外加一条“买得起”。
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  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
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