拆迁给多少钱?现在农村拆迁一个人口钱一般是多少？

房屋的补偿价格需要根据被拆除房屋的本身的价值来确定。 因为根据法律规定，房屋的补偿本身也是要参照房屋的市场价值来确定的。
但是至于房屋价值多少呢，需要根据实际情况来定，比如说这个房屋的位置面积，装修新旧程度等等，他都决定了房屋价值大小。当然这只是一个预估，想要具体知道的话，还需要评估机构对这个房屋进行评估之后，才能根据评估报告的结果来确定到底它值多少钱，要补多少钱。

您好：如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式。

1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价

2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；

3.房屋置换，相同地段按面积**低1：1；

我只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般**低是重建成本价。

在这个高楼遍地的时代，越来越多的老房被拆除改建高楼，那这就面临着拆迁补偿了。相信这是很多人都会开始纠结，到底是要钱还是要房呢？**近也有朋友来问我，如果你家拆迁了，你会要钱还是要房。其实，好多人之前都选错了，不如听听内行人分析到底该怎么选吧！



在这个房价高涨的时代，钱越来越不值钱，而房价却高涨不下，那选择要房不是**好的选择吗？但如果你本身还有房，那选择要钱也是不错的，这笔钱可以用作创业等，说不定还能赚上一笔呢；当然也可以拿着这笔钱买一套自己心仪的房屋。



不过可能在拆迁补偿的前期，很多人可能会选择钱，然后拿钱再买一套房，但随着时间的变化，这部分面临拆迁选择的人可能也看到了日益上涨的房价，也了解到了在通货膨胀的现在可能只有房能抵抗通货膨胀了。



除此之外，我们还应该注意以下这些方面：

首先，我们要清楚的认知，无论是“要钱”还是“要房”其实都是不亏的，因为如果是要房，那么就也是进行产权置换，一般情况下是直接补给同等价值的房产，而要钱也就是货币补偿，这种情况补偿的钱款是根据被征收的土地和房产来估算出价值给相应的现金补偿，那么我们在什么情况下去“要房”，在什么情况下又去“要钱”呢？



“要房”的情况：

1、城市级别较高的，尤其是一线城市、新一线城市。如果是一线城市，面临拆迁，肯定是要房的，因为一线城市的人口正在不断上涨，房价即使短期下跌，但长远来看肯定还是会上涨的，另外一些新一线城市经济发展得也特别快，一些城镇人口也往这里城市转移，那么这类城市肯定要房更好。

2、补偿款低于市场价的要房。若出现市场的房价是6000/㎡，但拆迁给的补款若低于5000/㎡以下了，那么就还是选择要房的好，若选择要钱，那么自己得贴不少钱才能在城市里买上一套房，所以还不如直接要房来得更好。

近几年来，我国农村的发展非常迅速，很多与农村发展建设有关的试点工程都开始在各个地区实行起来，而涉及到这些工程建设的农村地区难免就会遇到农村土地被征收和宅基地被征收等情况的发生，因此就有很多第一次接触农村拆迁的农户朋友会问到：农村拆迁补偿到底是按照户籍人口算还是按土地面积算？农村拆迁补偿能给多少钱等之类的问题，其实农村征地拆迁和城市拆迁补偿还是有很大区别的，具体征地拆迁补偿方法要根据土地性质等多方面的因素来看，

现在农村拆迁补偿是按照户籍人口数算还是土地面积算？

农村拆迁补偿是否和户口人数有关系，其实还是要看具体的拆迁政策的。比如：

1.集体土地上的法律规定：

根据我国的《土地管理法实施条例》及国土资源部、**高院司法解释的相关规定表明，农村宅基地补偿依据区片综合地价，房屋是按照地上附着物进行补偿。





2.土地的安置补助费：

根据我国的《土地管理法》相关规定可知，集体土地的征收补偿费用包括地上附着物和青苗的补偿费用、土地补偿费以及安置补助费。

其中安置补助费是指对被征收土地和农业人口的安置，户口数直接影响到安置补助费用的金额大小。

所以，从以上我们可以看出集体土地补偿和户口是没有多大关系的，一般都是按照面积来计算补偿金额，其中与户口数产生关系的目前来看只有一个安置补助费，当然，土地征收补偿到底是按面积算还是户口数算，除了法律的相关规定，还会受到地方政策的影响，大家可以当地的政策为准

2019年农村拆迁补偿方法和标准

1.农村房屋拆迁补偿方式

（1）货币补偿：这个就是指根据农友产生的所有损失利益价值总和折算成的人民币补偿。

（2）等价置换：这个一般是指农民朋友在政府规划的区域内本着多退少补的原则选购一间商品房来补偿自己的征收损失。

（3）优先选择宅基地：这个一般是指重新分配了宅基地的，采取宅基地迁建安置，再补偿房屋重建成本费。

2.拆迁补偿范围的扩大

一般补偿都会对农民朋友的房屋、室内装修、地面附着物即菜园、厕所、庭院树木等其他财产进行补偿，现在据了解还会给予农民朋友两万元的拆迁过渡期安置补偿费用、安置补助费等。

现在这几年，很多的农村是越来越好了，村里的一些设备也是越来越全面，比如说路灯，以及每天大清早，早早的就来的垃圾车，村里贴的环保的一个贴士，每一个村里的建设都是无不在显示着现在的农村发展迅速，还记得在以前的农村很多人都希望被拆迁，那么为什么被拆迁呢？





因为我们可以经常在很多地方看到拆迁的人被补贴了多少钱，比如说前几年拆迁大户的温州，当时的补贴新闻一出来以后大家可以说是眼珠子都快瞪掉了，很人当时天天口头上都挂着一句，我要去温州给人家当上门女婿啦，主要的原因就是温州补贴实在太吓人，那么当年的温州到底补贴了多少钱呢？当年的新闻报道是温州那一次补贴了每人每户2000万，这个数目很多人想都不敢想，但是温州哪里真的做到了，当时我们每个人都想着自己家能不能拆，拆了以后是不是我们也可以富裕一次，但是随着时间慢慢的推迟，那么为什么现在的人民都不想拆迁了呢？





现在的农村一般人的生活都是比较不错的，很多人出去打打工一般都是足够生活费用的，所以现在很多人压根就是不想在拆迁了，因为现在农民觉得是越拆越穷了，上面也说了很多农村人现在都是在城市里面打工，那么城市在现代社会的不断发展中总是伴随着城镇化的不断发展，现在有很多的农村都是渐渐地变成了能和城市相比的村庄，比如说现在安徽很出名的一个小岗村，所以很多农村人都是不想拆迁了





但是想要拆迁的的一部分人主要就是城市周围城郊，这样的话就可以少奋斗很多年，因为城郊离农村比较近，所以赔偿的一个金额是非常高的，一旦拆迁就连现在生活都是一飞冲天的啊，而且到时候还能获得几处房子的现金补贴，还能早城里在补贴几套房子，多好啊，所以想参与到改造的城里人是非常的喜欢这样的，毕竟一旦确定要拆迁，不但可以赚取一大笔钱，还有政府补贴的房子住，本身城里补贴就是很高，**低也都有个几百万，所有城里人**喜欢拆迁，因为一拆迁就发财，这样不出体力就发财的路子很多的城里人都是非常期待的。





那么上面是城里人所期待的拆迁，但是现在在农村人的眼里，却不是很喜欢拆迁，因为拆迁在很多农村人的眼里都是一个非常头疼的事情，因为拆迁的时候很多的老人都不愿意搬走，不愿意离开生养自己的地方，毕竟很多地方在拆迁过以后，生活的质量不但没有上涨，反而是拆迁过后生活的质量还不断的下降，身上还无缘无故的多出来一大笔负担，那么这个是为什么呢？





主要就是农村拆迁的时候赔偿款比较低，而且这样拆迁过以后去搞新房子的时候还要再自己拿出个几十万去装修去补贴，一般来说农村的一个地域位置都是比较偏僻的，所以一个土地的利用价值并没有什么很高的一个价值，而这个时候农村并不能拿到像城里人那样丰厚的一个补助。但是在城里就不一样了，本来地理位置就是十分不错的，而且土地的一个利用率本身也是高了很多，这样的话一个拆迁的补助款子也是更多。

而且在农村房子拆迁的时候，一般也只能每平方获得个200块钱到400块钱的一个补助，那么如果这样算过来的话，一个一百平方的房子拆迁也只有三万块钱到四万块钱左右，但是现在造个房子**起码要三十万吧？贵一点甚至可以达到五十万，这样一算补贴的钱简直就是凤毛麟角，不值得一提，想要自己完全把房子造好以后还得花个三十多万，而且新建的房子又不是在农村，只是大家不会零零散散的分开了，其实还是在农村而已，并没有什么东西不一样。