楼房拆迁给多少?现在楼房拆迁是怎么补偿的

答：您好,因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况，内容并不能完全针对您的情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费律师服务热线，我们将第一时间为您解答。
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答：你好，各地区补偿标准不同，全国没有统一标准，房屋拆迁补偿包含重置成新价、区位补偿价和安置补偿款，一般补偿不低于周边商品房的价格，如果是房屋安置补偿，也要看房屋安置的区位

答：根据**新规定，今年在房屋拆迁时，农民朋友们将领取到以下新增的补偿费用：
拆迁过渡费。在房屋拆迁期间，农民将获得拆迁过渡费，即安置补偿费、安置补助费等。
停产停业损失补偿费。这项补偿是针对非住宅类的房屋，补偿标准不统一，一般由征收当事人协商确定，或委托房地产价格评估机构评估确定。
社会保障补偿费。被征地拆迁的农民朋友，将被纳入到养老保障体系中，用来保障失地或者征地拆迁农民的养老问题。
宅基地补偿金。新增的宅基地补偿，包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。
对于房屋拆迁，2018年依旧采取货币补偿和等价置换两种方式，农民朋友可以根据需要来选择。同时，根据**新规定，关于房屋和宅基地拆迁补偿金的计算也有了**新方法：
总的拆迁补偿金=宅基地面积*每平米的补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物补助+其他建筑物补助。其中，补偿范围包括房屋、房屋内装修、院内附着物、院内果蔬、水井、厕所等。
农村房屋依据不同类型，补偿单价各不相同：
二层以上楼房每平米补偿3300元；
砖砼结构房屋每平米补偿2800元；
砖瓦房每平米补偿2400元；
草房每平米补偿1900元。
地上附着物根据实际情况等价补偿；异地的安置补助费每户补助2万元。

答：被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。　

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

答：楼房拆迁时会获得一定的补偿金，分为三个方面进行补偿：1、房屋重置费，通常是以拆迁房屋的结构以及折旧程度来进行划档，按照平方米来进行计算价格。2、周转补偿费，按照每月补贴的形式来解决拆迁住户的临时住房的问题。3、奖励性补偿费，对于积极协助拆迁或者是放弃一些权利，比如自愿搬往郊区或者是不要求单位安置相应的住房，那么补偿费的标准由当地人民政府根据实际情况以及国家的相关法律法规加以确定。
住宅房屋的货币补偿方式分为两部分，其中一种是房屋的重置成新价，另一种是区位补偿价。而房屋拆迁赔偿的金额，通常不会低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，会聘请有评估资质的评估机构对于房屋进行价格评估。另外，地级市政府会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应的房屋市场价格表，供当地被拆迁的居民对于价格方面进行参考。

答："


站在已经被拆得七零八落的老宅子前，张长山、张秀敏夫妇心里五味杂陈。
“祖祖辈辈都在村里住，这说拆就拆了，给谁都舍不得。”64岁的张秀敏对说。8日下午，夫妻俩又从租住地回到村里，为了再看一眼住了几十年的老房子。
他们的家，位于北京市通州区潞城镇召里村，属于北京城市副中心建设的核心区。为了给城市副中心建设腾退土地，潞城镇第一期6个村拆迁去年底已完成，第二期10个村的拆迁正在进行。
自9月15日镇里启动拆迁签约，到10月5日，2160户村民已全部签约。
张秀敏家是9月26日签的约，“镇里的政策是早签约早选房，大家都在抢着签，我们一开始排队没排上。”
说起今后的新生活，张秀敏又面露喜色。这次签约选房，她家选到了4套楼房，一个三居室，一个两居室，还有两个一居室。“不拆迁就啥也没有。大好事儿，让我们赶上了。”
故土难离。他们选的一套两居室，就是将在村里原址上建的回迁房，并且是一层。“平房住惯了，抬腿就能出门。”
“她其实是舍不得她养的那些羊啊、鸡鸭鹅的。”和老伴儿的恋恋不舍相比，张长山年轻时在北京城里的东郊木材厂当过工人，更适应城里的生活。“平房要烧煤炉，冬天还是冷，住楼房暖和多了。”
随着这次拆迁，张秀敏也实现了“农转非”，彻底告别了农民身份。以前，她在村里每月能领到900元养老金，成为居民后，将涨到1700多元。“瞧病报销的比例也能高不少。”
说到这次拆迁，潞城镇常屯村62岁的村民马保瑞说，那真是“跳脚高兴”。他解释说，这是通州话，就是高兴得要跳起来。
让马保瑞“跳脚高兴”的，不仅是村民都得到了实惠，还有公平公正的拆迁政策，以及透明公开的操作过程。“一把尺子量到底，你家几口人安排多少平方米，全上墙公布，谁都做不了假。”
在潞城镇拆迁指挥中心的电子大屏上，每个村的签约进展，哪家什么时候签约的，都一目了然。“为了尽可能照顾老百姓的需求，我们还注重拆迁政策的人性化。”潞城镇镇长吴孔安介绍，这次棚改拆迁充分尊重每家每户的选择权，期房、现房随便选，三处位置的安置房也随便选。
“我符合政策要求，政策符合我期望，所以签约很痛快。”9月15日启动签约的当天，马保瑞就签约了。“政策很明确，当 钉子户 占不到任何便宜，所以越早签越好。”
目前，潞城镇一期拆迁的1783户中有不少已经住进安置房。在紧邻北京城市副中心行政办公区工地的胡各庄新村，傍晚，落日的余晖映照着崭新的楼房，一些老人在楼下遛弯、聊天，空气中飘来阵阵饭菜的香味。
家住4号楼15层的彭启福老人是郝家府村人，是去年一期拆迁的。在外面租房1年后，今年8月刚搬进这里的新家。现在老两口住在这套101平方米的三居室里，客厅宽敞明亮，各式绿色植物、工艺品错落有致。
“以前在村里搬家，啥都舍不得扔，但这次上楼，家具全是新的。”彭启福说，**令他满意的是，儿子、闺女都住在同一个小区，小外孙经常跑过来蹭饭。
64岁的彭启福经历过3次拆迁，这次政策**好。上世纪90年代修六环路，拆房重建，自己还得贴一些钱。这一次，不仅分到了房，装修费村集体都给补几万。“要不是赶着这个机会，农民哪有能力改善住房条件呀。”
站在他家的阳台上，能看到在建的未来北京行政办公区工地。“市委市政府搬到家门口了，你想想，这位置，这感觉，别提了。”彭启福乐滋滋地说。





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