安置房屋如何办房产证？需要哪些材料？

答：拆迁房房产证的办理说简单也不简单，需要提交各式各样的材料，很多市民抱怨自己跑断了腿也没办下证来，今天小编就把拆迁安置房房产证办理流程及所需的资料跟大家分享一下，希望大家可以借鉴这篇文章顺利的办出自己的房产证。

这里小编想要提醒大家，并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。那么怎么辨别自己的房屋是不是全产权呢？可以查看当初签订的拆迁协议的相关规定，如果协议上写的是全产权则可以继续接下来的流程。

拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：

1、 不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理；

2、 可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。



拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。

拆迁安置房房产证办理的大致流程是什么呢？

大致可以分为两步:

1、 初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;

2、 转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。



那么，拆迁安置房房产证的办理需要提交哪些资料呢？

1、 拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；

2、 《房地产转移登记申请书》;

3、 相关证明材料；

4、 被拆迁人身份证；

5、 安置房屋所有权证原件；

6、 被拆除房屋所有权证原件。

附：相关证明材料包括：

1、 查档证明(收原件)；

2、 已回迁安置证明原件；

3、 安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；

4、 补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。

5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件；

另外以下两点必须要了解：

1、 如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续；

2、 如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。

答：拆迁房房产证的办理说简单也不简单，需要提交各式各样的材料，很多市民抱怨自己跑断了腿也没办下证来，今天小编就把拆迁安置房房产证办理流程及所需的资料跟大家分享一下，希望大家可以借鉴这篇文章顺利的办出自己的房产证。

这里小编想要提醒大家，并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。那么怎么辨别自己的房屋是不是全产权呢？可以查看当初签订的拆迁协议的相关规定，如果协议上写的是全产权则可以继续接下来的流程。

拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：

1、 不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理；

2、 可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。

答：拆迁房房产证的办理说简单也不简单，需要提交各式各样的材料，很多市民抱怨自己跑断了腿也没办下证来，今天小编就把拆迁安置房房产证办理流程及所需的资料跟大家分享一下，希望大家可以借鉴这篇文章顺利的办出自己的房产证。

这里小编想要提醒大家，并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。那么怎么辨别自己的房屋是不是全产权呢？可以查看当初签订的拆迁协议的相关规定，如果协议上写的是全产权则可以继续接下来的流程。

拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：

1、 不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理；

2、 可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。

答：拆迁安置房办理房产证需要以下材料

拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；
《房地产转移登记申请书》；
相关证明材料；
被拆迁人身份证；
安置房屋所有权证原件；
被拆除房屋所有权证原件。
附：相关证明材料包括：
1、 查档证明(收原件)；2、 已回迁安置证明原件；3、 安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；4、 补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件；

答：拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局（半汤路）缴纳契税或开具契税减免单；去房地产交易核心（巢湖中路）档案室开注销证明；
产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐下列材料到市行政服务核心房产窗口缴纳共维基金、办证（回迁协议、结算单；原房产证的档案注销证明；

产权人（夫妇）有效身份证明、婚姻证明原件、复印件；开发商房产证；测绘图纸；不动产销售发票办证联；契税完税凭证办证联（契税免税证明）；共维基金发票办证联；其他必要资料）。办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：

1、安置房屋所有权证(收原件);

2、被拆除房屋所有权证(收原件);

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);

4、查档证明(收原件);

5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);

6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);

7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)

8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)

答：办理房产证的具体流程如下：

1、申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置，已经权属来源是否准确、界限是否明晰，是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心，并申请进行不动产权籍调查。

2、开免税证明。一般来说，这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致，可能有的的地方购买安置房是需要交税的，但是一般都是不需要交税的。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。

3、办理不动产权证书即房产证。这个需要到新成立的不动产登记中心进行办理，需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明（这里主要就是指免税证明），以及征收的相关材料。

所需材料：

1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；

2、《房地产转移登记申请书》；

3、相关证明材料；

4、被拆迁人身份证；

5、安置房屋产权证原件；

6、被拆除房屋产权权证原件。

附：相关证明材料包括：

1、查档证明（收原件）；已回迁安置证明原件；安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；

2、补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差票据复印件及开发商出具的付清差价款证明；若增加安置面积的还需提交增加安置面积的相关证明原件。

另外以下两点必须要了解：如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续；如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。