大家讲下今年到底要不要买房子?

热心网友 2019-11-07 浏览:32

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热心网友 2019-11-07

1、一般我是建议别人买的!但这有个前提,必须是二线及以上城市!
2、房价还会越来越高吗?
近20年,一线、二线5环以内、三线2环内,会持续上涨;四线城市5-10年内必跌!
08年房价下跌时,偶在天涯说北京房价5-8年后,3环内房价将突破5万,2环内突破10万,当时被很多人狂喷,但事实说明,偶分析对了!
3、县城即常说的4、5线,这类的房子,我只说一点,5-10年后,即使不跌!但那时4、5线的房子,肯定不好卖!
去年某三线城市,我卖了两套,我的感觉是,很难卖!说好卖的都是托!
中国现在的高房价,是靠货币超量增发、通胀维系的!一旦,老百姓不能承担货币超发、通胀中国的房价就会崩盘!今年出台了20%收税,就是怕房价下跌!减少二手房的交易量!
你的情况,我的建议是:
1、因为县城买房也不是自主,那么在县城比较近的三线城市,买个小点的、地段好点的。稍微装修后,交给中介帮你出租!
2、等你想到老家做生意时,再把这个房子卖了,一部分钱在县城买房,另一部分拿来做生意!
3、买房子学问很大,地段、户型、采光、环境、邻居等都要考虑。
4、若还是要到县城买房,首先看地段,但更重要的,也是大家往往不重视的,就是邻居。哪个小区住的公务员、老师、银行职员多,就到那里买房。
5、就购买力而言,除一线、二线、三线特城市外,主流城市,房价已经开始跌了!
就纸币而言,房价似乎再涨!其实已经跌了,你可以自己算算,每年纸币贬值17%,房价涨幅是否超过这个了!?
**后说一点:人口流动,村-->镇-->县-->小城市-->中城市-->大城市!
我投资也有失算的时候,02年我在某镇花2万(我爷爷的老家),买了一套2居室,05年可以卖5万,没卖。现在8000没人要!
为什么?因为镇上的婚龄青年,基本都出去了!未来10年就是县,未来20年就是小城市!
**终,中国的人口,将汇集到80-100个大中城市!
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热心网友 2019-11-07

一、急于出售的房子

人生之路崎岖坎坷,谁能保证自己一生风平浪静呢?关于这一点,对于那些一旦遇到麻烦事,就很有可能要卖房的人而言,就更是如此了。

他们往往都是可能因为要卖房筹钱治病了,因此,为了尽快把房子卖掉,卖方很可能低价出售。在这种情况下,购房者若遇到了,那就赶紧买了吧,一旦错过了这次的机会,可别等到错过后才懊悔不已。

二、在售时间较长的房子

在二手房买卖交易中,你有没有发现这样的一个现象:有些房子在房产中介那里挂了很久,但是一直没有卖掉?因此,这样一来,就会让卖方很着急。如果此时你出现了,并给出了一个合理的价格,那么相信卖方很可能会接受你的报价,如此一来,你就不用高价买房了。

当然了,作为购房者的你也不用担心这是有质量的房子,因为这些房子之所以挂在中介那里很久,**客观的原因就是:现在房子不好卖,不论新房还是二手房,因为现在城市的可售房源还存在着很多,这样一来,会产生压力。

另外,虽然这些房子价格是合理的,但可能未必有很强的卖点。

三、特价房

房产销售时,为了吸引更多的购房者,开发商往往会推出一定数量的特价房。而这些房价往往具有超高的性价比,如果你遇到了,那就赶紧买了吧,一旦你犹豫了,那么房子就会立马被抢完。

四、法拍房

由于法拍房要求全款买房,因此,能够买得起法拍房的人往往很有限。但正因为如此,法拍房价格往往比较便宜,如果你手中资金允许,那么遇到合适的法拍房,就赶紧买了吧。

但是,在此处小编要明确的告诉大家的的是:法拍房是不能贷款买房的。

五、内部认购房

一般来说,内部认购房的价格往往会比开盘价还要便宜,之后才会越来越高。因此,如果你有幸遇到内部认购房,那么就赶紧买了吧,否则越往后,价格会越高。
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热心网友 2019-11-07

1.买房子注意事项:
2.要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。
3.要看住宅环境。住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路
4.等。具体来说,是指自然、人文景观优雅的程度,空气清新状况,有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所,社会风气、治安状况等。
5.看住宅的健康与安全性。要求住宅的健康程度高,能满足生理需要和社会需求,能防止事故,远离污染源、传染病医院等。
6.看开发商资信调查、房屋合法性调查。
7.看房屋的品质状况。主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。
8.看其他隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等。
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热心网友 2019-11-07

买商铺还是可以考虑。1.如果自己有合适的项目,商铺就依据项目需要来买。2如果打算出租就要仔细挑选优质市口来买,这样不愁租不出去。随便买的商铺还有成为接盘侠的可能。
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