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  • 热心网友 | | 2019-11-08

    安置房贷款怎么申请?

    想知道如何申请安置房贷款的话,首先,我们需要知道搬迁房屋是什么。搬迁房屋分为两类:

    第一种,也是更常见的,是拆除大型市政项目,为这些重新安置的居民或中低成本商业住房建造的商业支持性住房。根据规定,这些安置房的产权属于个人,但在取得房产后五年内不能编入索赔或交换。

    第二种,由于成本高,所以相对较少,因为房地产开发商的发展导致拆迁,他们正在搬迁或购买低价商品房(与市场价格相比)其他方式。

    其次安置房贷款应分为不同的情况,如下:

    1.如果您不是搬迁户并购买搬迁房屋,则不能向应急基金申请安置房贷款;

    2,拆迁安置户可以在收到房产税证明后6个月内向住房公积金申请贷款;

    3.如果搬迁房屋的土地已经是土地,则可以获得所有权证明;但如果土地很高,则无法获得所有权证明,因此无法获得安置房贷款。

    总之,如果搬迁房屋可以获得房地产许可证,可以使用安置房贷款,公积金和商业贷款;如果无法获得房产证,则无法获得贷款;此外,应该指出的是,50年的产权转让房屋无法管理公积金贷款。

    第三点涉及安置房贷款办理的一些个流程步骤

    1.要求咨询,接受公司(取决于申请表);

    2.批准 - 调查 - 批准,签署和接受相关合同;

    3.保存所需信息,并与房屋管理部门联系,进行预注册登记,10个工作日;

    银行签署了贷款协议。

    5.通知完成后,房屋署会处理按揭通知书。

    6.银行职员前往房屋署索取抵押通知书。

    7.当您借出时,您必须预先向银行支付20%的利息(根据合同签署周期)并开始贷款;

    8.支付代理和保修费(全年一次性费用);

    9.定期退款,到期退款和合同终止。

    安置房贷款的温馨提示:

    1.被拆迁人死亡的,将办理拆迁房屋的继承手续,并按照上述程序办理登记手续;

    2,被拆迁人属于港澳台地区或外国人,还必须出示国家安全部门出具的证明。​

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  • 热心网友 | | 2019-11-08

    房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件:

    1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;

    2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

    3、有所在地常住户口,有固定的住所;

    4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

    5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;

    6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

    7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

    8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

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