您的位置: 吉屋问答 > 其他 > 其他
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房
  • 
    安置房屋如何办房产证?办理房产证有哪些流程?

    热心网友    2019-11-13 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-11-13

    办理房产证的具体流程如下:

    1、申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置,已经权属来源是否准确、界限是否明晰,是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心,并申请进行不动产权籍调查。

    2、开免税证明。一般来说,这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致,可能有的的地方购买安置房是需要交税的,但是一般都是不需要交税的。一般来说,只需带身份证以及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。

    3、办理不动产权证书即房产证。这个需要到新成立的不动产登记中心进行办理,需提交的资料包括:宗地图、房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明(这里主要就是指免税证明),以及征收的相关材料。

    所需材料:

    1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);

    2、《房地产转移登记申请书》;

    3、相关证明材料;

    4、被拆迁人身份证;

    5、安置房屋产权证原件;

    6、被拆除房屋产权权证原件。

    附:相关证明材料包括:

    1、查档证明(收原件);已回迁安置证明原件;安置单位法人或其他组织的资格证明,这里需要提交原件及复印件;

    2、补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差票据复印件及开发商出具的付清差价款证明;若增加安置面积的还需提交增加安置面积的相关证明原件。

    另外以下两点必须要了解:如遇被拆迁人去世的情况,在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续;如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士,只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-11-13

    办理房产证的具体流程如下:

    1、申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置,已经权属来源是否准确、界限是否明晰,是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心,并申请进行不动产权籍调查。

    2、开免税证明。一般来说,这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致,可能有的的地方购买安置房是需要交税的,但是一般都是不需要交税的。一般来说,只需带身份证以及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。

    3、办理不动产权证书即房产证。这个需要到新成立的不动产登记中心进行办理,需提交的资料包括:宗地图、房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明(这里主要就是指免税证明),以及征收的相关材料。

    所需材料:

    1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);

    2、《房地产转移登记申请书》;

    3、相关证明材料;

    4、被拆迁人身份证;

    5、安置房屋产权证原件;

    6、被拆除房屋产权权证原件。

    附:相关证明材料包括:

    1、查档证明(收原件);已回迁安置证明原件;安置单位法人或其他组织的资格证明,这里需要提交原件及复印件;

    2、补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差票据复印件及开发商出具的付清差价款证明;若增加安置面积的还需提交增加安置面积的相关证明原件。

    另外以下两点必须要了解:如遇被拆迁人去世的情况,在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续;如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士,只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。

    1 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-11-13

    拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因:

    1、 不是完整的房屋产权,本身就没有资格办理;

    2、 可以办理房产证,只是开发商还没来得及办理,这种情况下不用慌张,保存好拆迁协议书日后可以补办。



    拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责,但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理,在办理过程中需要缴纳一定比例的费用,金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。

    拆迁安置房房产证办理的大致流程是什么呢?

    大致可以分为两步:

    1、 初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;

    2、 转移登记:依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋所有权证。



    那么,拆迁安置房房产证的办理需要提交哪些资料呢?

    1、 拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);

    2、 《房地产转移登记申请书》;

    3、 相关证明材料;

    4、 被拆迁人身份证;

    5、 安置房屋所有权证原件;

    6、 被拆除房屋所有权证原件。

    附:相关证明材料包括:

    1、 查档证明(收原件);

    2、 已回迁安置证明原件;

    3、 安置单位法人或其他组织的资格证明,这里需要提交原件及复印件;

    4、 补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。

    5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件;

    另外以下两点必须要了解:

    1、 如遇被拆迁人去世的情况,在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续;

    2、 如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士,只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-11-13

    首先,我们先了解一下什么是安置房。

    安置房就是政府在进行城市道路建设规划或其他公共设施建设项目时,对被拆迁户进行安置所建造的房屋。。随着城市建设步伐的逐渐加快,出现了越来越多的安置房,而最让这些拆迁户关心的问题应该就是安置房房产证怎么办理了。

    和其他商品房一样,安置房也有房产证,同样需要按照既定的程序去办理。值得注意的是安置房除了受国家法律保护以外,还受各地方政府相应政策的约束。

    其次,拆迁安置房的类型有哪些。

    拆迁安置房屋一般分为两大类:

    一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

    另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

    最后,如何办理安置房房产证。

    具体流程如下:

    1、安置房所有权证

    2、被拆除房屋所有权证

    3、拆迁安置协议和已回迁安置证明

    4、查档证明

    5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的,还需提交单位法人或其他组织的资格证明,被拆迁单位法定代表人授权委托书,委托人身份证

    6、安置单位法人或其他组织的资格证明

    7、安置单位法定代表授权委托书

    8、安置单位受委托人身份证

    9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件

    10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。

    通过上述的内容,相信大家费安置房的房产证问题有了一定的了解,需要提醒大家的是:如果要购买安置房,请在购买前务必要先了解清楚安置房是否已经办理了房产证,已经所买房屋的类型是什么等等相关问题,避免在购买后,出现不必要的问题,那时损失就不可避免了。

    现在关于安置房房产证怎么办理的问题我们有所了解了,需要注意的是,如若要购买安置房,请务必事先了解清楚安置房是否办理了房产证,房屋类型等等。如果在购买了以后才发现问题,就为时已晚了。

    0 | 0 | 0回复

157328位专业房产经纪人为您在线解答