集体土地如何贷款?集体土地证和房产证能不能贷款啊?

热心网友 2019-11-18 浏览:73

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热心网友 2019-11-18

 集体土地性质修建的私人房子不能贷款,银行房屋抵押贷款对房产的要求是,有房产证能够上市交易的大产权房,集体土地性质修建的私人房子并不符合银行贷款的条件,所以不能办理银行贷款;

一、房屋抵押的申请条件:

房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内
抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全
抵押人征信近24个月不得连累6
抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)
实际用款用途明确
二、准备资料:

借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明)
借款人婚姻状况证明及复印件
家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)
个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章)
工作单位收入证明
家庭民间借贷条等证明材料
评估报告
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热心网友 2019-11-18

  有集体土地证和房产证,房权证上的用途为商用的话,经集体组织出具证明可以贷款;房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记,也就没法贷款了~
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热心网友 2019-11-18

1、有集体土地证和房产证,房权证上的用途为商用的话,经集体组织出具证明可以贷款;
2、房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记,就不能贷款。
3、集体土地性质的房屋是不能贷款的,因为是不能买卖的,所以银行要来也没用.
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