如何获得政府拍卖土地?政府拍卖的土地要不要交土地出让金?

热心网友 2019-11-18 浏览:32

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热心网友 2019-11-18

有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。
二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
三. 通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。
四. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的**高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。该条目中所提到的40%没有法律依据,纯属引用别人错误理论,请更正。从2002年开始,土地招拍挂条例就明确了,出让金就是全部地价,没有40%之说。
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热心网友 2019-11-18

光办证的话,主要缴纳测绘费,土地登记费(工本费),印花税。
契税的话,是土地合同签订,按出让金的3%缴纳的,现在涨到了4%了?
土地测绘费,以前是按每宗地300元缴纳的,现在好像跟面积挂钩了,具体标准是多少,因长时间不办理相关业务,生疏了,不好意思。
其他费用,没有了。
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热心网友 2019-11-18

  政策性调整,即竞拍的主体发生变更,须由违约方承担损失。不仅是退款,还涉及到关联损失,可以依法维权。民告官不是不可以的,也不是就打不赢官司的。
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