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  • 集体产权的房子能买吗?遇到拆迁赔不赔?购买人的权益有什么保障?

    热心网友    2019-11-20 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-11-20

    房子是集体产权 没有个人房产证 拆迁的时候按照集体集体产权上的名字进行分配。
    拆迁住宅房屋补偿:
    拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
    拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。
    拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。
    拆迁非住宅房屋补偿
    拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿,该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-11-20

    没有个人产权,也可以理解为小产权,所以你们的买卖是不存在法律效力的,如果拆迁,赔偿的也是对集体产权中原业主的名字进行赔偿,但是如果你现在和原业主协商,要求退房,或者起诉原业主,法院以你购买时的价格要求原业主对你进行退房,因为你们的买卖首先就是不受法律监管保护的,所以拆迁时候和你也没关系,除非你和原业主说好,到拆迁的时候把陪给原业主的钱让他同意给你,否则没有别的方法,

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  • 热心网友 | | 2019-11-20

    房子是集体产权 没有个人房产证 拆迁的时候按照集体集体产权上的名字进行分配。
    拆迁住宅房屋补偿:
    拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
    拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。
    拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。
    拆迁非住宅房屋补偿
    拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿,该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。

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  • 热心网友 | | 2019-11-20

    在农村,土地归集体所有,是没有房产证的。但是会有集体土地使用证。如果你没有土地使用证,说明房屋占地没有变更使用性质,不是宅基地,还是耕地呢。这样的话,这样的土地就是国家的基本耕田,你的房子就是所谓的小产权房。小产权房交易有风险,而且以后拆迁的话很难得到补偿,因为这本身就是违建,不合法的。一点意见,供你参考

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