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  • 问一下商品房没有预售证能开盘吗?

    热心网友    2019-11-21 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-11-21

    1,没有预售证的房子是不能买卖的,开盘只是开发商销售的一种仪式。该仪式是建立在开发商办理出预售证之后才举行的。
    2,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
    3,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!
    4,可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案。

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  • 热心网友 | | 2019-11-21

    开发商未取得预售证的情况下是不能售房的!
    1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
    2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!
    3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心的购买了!

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  • 热心网友 | | 2019-11-21

    1,没有预售证的房子是不能买卖的,开盘只是开发商销售的一种仪式。该仪式是建立在开发商办理出预售证之后才举行的。
    2,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
    3,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!
    4,可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案。

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  • 热心网友 | | 2019-11-21

    首先你要搞清楚的是:单一个体和开发商并不存在平等关系的。单一个体永远相对开发商还是很弱很弱的。
    除非你能确认在目前情况下你的利益百分之60以上会受损,要不然你没有理由要去告他。原因就你所说的那样 房子你要的
    没有预售证是违规,但不犯法。最多就是房产局处分一下,限期办理预售证。你告他,你也得不到相应的收益。
    从你三句话我判断你是担心开发商的违规操作会不会影响你的利益。
    从下面几点去判断:开发商以前开发没开发过其他的项目?开发商的资金情况如此?同期有没有其他项目在建?开发商开发流程大体上的操作是否规范?施工现场是否整齐规范?土地证、施工证、规划证等是否齐全?
    假如上述都是较为肯定的回答,你就等等吧,没必要去告他,再说我也怀疑你是否有这时间、精力、经济去打官司。

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