您的位置: 吉屋问答 > 其他 > 其他
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房
  • 房产证分割如何规定的?房产证分割产权需要办哪些手续呢?

    热心网友    2019-11-21 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-11-21

    分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份,在房地产登记上表现为《房地产证》的分证,即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》,但总面积不发生变化。1、如何办理分割房地产的《房地产证》?分割的房地产必须是能在实地分割清楚的,如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》,分割后的房地产需要进行查丈的,还要申请查丈。2、商业用途的房地产业权合起来重新划分,该如何办理手续?同一权利人的多个商业用途的房地产,属于《房地产证》的合并或分割,应经过重新测量并办理变更登记手续;如属多个权利人的商业用途房地产,将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让,应当办理转移登记。3、在离婚的情况下,如何办理分割的房地产?法律没有明确规定,法官的自由裁量权就会大一点, 但是需要遵守公平合理的原则来分割房地产。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-11-21

    可以分割,让所有产权人到当地房管局办理即可,没有什么办法降低费用。邻家愿意配合你办理吗?(你的这种情况估计只能办理交易,让邻家把其余两家门面卖给你,费用很高。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-11-21

    分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份,在房地产登记上表现为《房地产证》的分证,即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》,但总面积不发生变化。1、如何办理分割房地产的《房地产证》?分割的房地产必须是能在实地分割清楚的,如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》,分割后的房地产需要进行查丈的,还要申请查丈。2、商业用途的房地产业权合起来重新划分,该如何办理手续?同一权利人的多个商业用途的房地产,属于《房地产证》的合并或分割,应经过重新测量并办理变更登记手续;如属多个权利人的商业用途房地产,将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让,应当办理转移登记。3、在离婚的情况下,如何办理分割的房地产?法律没有明确规定,法官的自由裁量权就会大一点, 但是需要遵守公平合理的原则来分割房地产。

    1 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-11-21

    (一)房产转让
    即使小产权房办房产证,也拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
    (二)政策风险
    购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。
    (三)监管缺位
    乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束,开发建设的监管存在缺位,对购房者的利益有一定的影响。同时,开发单位的资质没有,房屋质量和房屋售后保修难以保证。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-11-21

    一、办理房屋产权分割的流程及费用
    因房屋产权共有人愿将房产分割不再作共有关系,各自管理所有权证的,应在双方签订合同后 30日内向成都市房屋产权监理处办理分割手续。
    1、应提交的资料
    (1)申请书
    (2)房屋分割平面图
    (3)房屋所有权证、房屋共有权证
    2、收费标准:
    (1)登记费:取得方——— 80元/套
    (2)书证费: 10元/件
    3、备注:
    (1)离婚分割应验离婚证原件,留复印件
    (2)法院判决应交验判决书或调解书
    (3)当事人持身份证到场
    (4)不可分割的房屋除外

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-11-21

    既然你已经有房产证了,按一般一物一权原则,一个物只有一个产权,不应该再分.
    但一物一权强调一物是不可再分的,实际上你的房子可以再分,怎么办房产证,刚颁布的物权法在这方面没有规定.
    现在农村房子也没有开发商,也可能办房产登记.
    总体来说,你可以咨询当地的房管局,有可能给你办证,当然要交钱了.

    0 | 0 | 0回复

157328位专业房产经纪人为您在线解答