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    保利海棠湾交房时间是什么时候呢?谁知道呢?

    热心网友    2019-11-21 | 我要分享
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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-11-21

    交房时间不等于竣工时间,竣工日期约定的交房日期之前只要在对购房者实际意义不大。
    竣工日期与交房日期的区别在于: 竣工日期是房屋建造完成的实际时间,而交房日期是交易双方认为约定的交付时间。交房日期必须以竣工日期为前提,房屋没有竣工,房屋肯定交付不了。如果房屋在约定的交房日期来到之后没有竣工就意味着开放商无法向购房者交房,开发商肯定要承担违约赔偿责任。如果,在约定的交房日期之前房屋已经竣工,开发商并不一定立即交房,而是应当按合同在交房日交房,只要在交房日期之前交房,开放商就不违约。

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  • 热心网友 | | 2019-11-21

    根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第八条规定,契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
    很显然,契税不能按照预售合同,也不能按照房产证时间,预售合同不是权属转移的确认标志,只有开发商商品房完工并开具销售不动产统一发票才能证明该房产你已经拥有所有权,而办理房产证的前提是缴纳完契税,凭契税完税凭证方可办理所有权登记,因此确切的说是商品房完工并取得销售不动产统一发票,契税的纳税义务方才实现。

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  • 热心网友 | | 2019-11-21

    交房的具体时间要问开发商或者售楼处才可以
    其它人无法回答,即便回答了也不权威。
    一般购房合同里面肯定有写明交房的时间
    该合同约定的日期具有法律效力的。
    如果延期不交房也会有相应的责任划分的

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