碧桂园房子的现状怎么样呢？应该怎么查询呢？

1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。
2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。
3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。 4

　　一、对酒店式公寓的投资分析建议。酒店式公寓由于吸收了传统酒店与传统公寓的长处，因此备受商务人士的青睐，但是该物业类型目前在太原尚不多见，数目较少。对于投资酒店式公寓，首先要考虑，如果物业所处位置优越则适合出租。酒店式公寓的客户大部分是商务人士，讲求方便，所以商务环境是否浓厚，交通是否便捷，周边配套如**、医院等是否完备，决定了物业有没有稳定的消费群，另外，如果能够借助成熟商圈则会更具投资价值。如果这些条件都具备，投资者应该坚决投资并长期出租。其次，如果服务水平到位也应该长期出租。在酒店式公寓的租务市场中，客户的去留很大程度上取决于物业管理的质量、服务水平直接影响到经营状况。能否提供良好的服务是平定物业好坏的**基本条件，是产品的附加值，直接关系物业的租金和收益回报。

首先看供求关系。现在大家都说的住房供不应求，实际上不是真正的供不应求，而是从投资、炒房角度讲的供不应求，在2006年上半年股市大涨以前中国投资者缺乏优良的投资产品，投资渠道相对狭窄，房产几乎成为惟一的绩优投资品。
各个行业、各个渠道的资金纷纷涌入房市，造成房产的供不应求，比如上海房价**疯狂时，有个炒房者的按揭贷款就达1000多万元，国内外机构巨资整购楼盘的案例也有很多。
所以从投资者的角度看，市场是供不应求。 但从居民自住、自用角度看，市场是供大于求，准确地讲是供大于用，我们建的房子比实际自用、自住的需求多。