安置房可以办贷款吗?需要哪些手续?

热心网友 2019-11-21 浏览:117

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热心网友 2019-11-21

安置房几大优势受追捧:

1.是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;

2.户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑;

3.政府统建的房屋质量较为稳定;

4.安置房依托地理优势和小区配套优势,**比率与经济增长周期吻合,升幅较快;

5.更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。当然,还有一个客观原因,安置房的业主往往享受多套房源,使其有出售的需求和可能。

安置房贷款条件:

1.本市已摸文定位、结算款已付清的安置房;

2.具有本地身份;

3.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4.贷款单位或个人无银行不良记录;

5.明确提供贷款用途;

6.贷款金额不能低于50万元,贷款期限在半月至一年;

安置房贷款流程

1.咨询申请,业务受理(需填申请表);

2.银行调查审理批准,签受理相关合同;

3.银行员工带以上要求资料,到房管局办理预告登记,10个工作日;

4.银行签贷款合同

5.预告登记完成后,在房管局办理抵押预告;

6.银行人员去房管局拿取抵押预告;

7.放款时必须向银行预缴20%的利息(以合同签订周期为准),开始放款;

8.客户到银行付代办费和担保费(全年一次性收取);

9.定期还息,到期还款,合同终止。
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热心网友 2019-11-21

安置房贷款怎么申请?

想知道如何申请安置房贷款的话,首先,我们需要知道搬迁房屋是什么。搬迁房屋分为两类:

第一种,也是更常见的,是拆除大型市政项目,为这些重新安置的居民或中低成本商业住房建造的商业支持性住房。根据规定,这些安置房的产权属于个人,但在取得房产后五年内不能编入索赔或交换。

第二种,由于成本高,所以相对较少,因为房地产开发商的发展导致拆迁,他们正在搬迁或购买低价商品房(与市场价格相比)其他方式。

其次安置房贷款应分为不同的情况,如下:

1.如果您不是搬迁户并购买搬迁房屋,则不能向应急基金申请安置房贷款;

2,拆迁安置户可以在收到房产税证明后6个月内向住房公积金申请贷款;

3.如果搬迁房屋的土地已经是土地,则可以获得所有权证明;但如果土地很高,则无法获得所有权证明,因此无法获得安置房贷款。

总之,如果搬迁房屋可以获得房地产许可证,可以使用安置房贷款,公积金和商业贷款;如果无法获得房产证,则无法获得贷款;此外,应该指出的是,50年的产权转让房屋无法管理公积金贷款。

第三点涉及安置房贷款办理的一些个流程步骤

1.要求咨询,接受公司(取决于申请表);

2.批准 - 调查 - 批准,签署和接受相关合同;

3.保存所需信息,并与房屋管理部门联系,进行预注册登记,10个工作日;

银行签署了贷款协议。

5.通知完成后,房屋署会处理按揭通知书。

6.银行职员前往房屋署索取抵押通知书。

7.当您借出时,您必须预先向银行支付20%的利息(根据合同签署周期)并开始贷款;

8.支付代理和保修费(全年一次性费用);

9.定期退款,到期退款和合同终止。

安置房贷款的温馨提示:

1.被拆迁人死亡的,将办理拆迁房屋的继承手续,并按照上述程序办理登记手续;

2,被拆迁人属于港澳台地区或外国人,还必须出示国家安全部门出具的证明。​
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热心网友 2019-11-21

安置房贷款条件:
年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
?银行规定的其它条件。
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