江岸区统征集体土地多少钱一亩？“不拿高价地”成为房企土拍主旋律

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长沙市推出不动产登记中心黑名单制度。凡发现在办理二手房过户等业务中弄虚作假的，至少一个月停办过户、银行抵押等相关业务手续。
5月20日，长沙市住建委发布房地产调控新政策，进行了部分交易，但未过户的限购市民急于完成转移登记。长沙市不动产登记中心经请示，对有关客户延长至6月15日办结，并采取增开窗口、推出预受理业务、延长加班时间等一系列措施应对。迄今已完成7000余户转移登记业务，仅剩1000户左右。长沙市不动产登记中心主任文德勇告诉记者，6月15日前将确保办妥“5 20”新政全部遗留业务。



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1月21日晚，汇通能源发布公告称，公司原控股股东弘昌晟与西藏德锦于2019年1月11日签署的《股份转让协议》的过户登记手续办理完毕。本次股份过户登记完成后，西藏德锦持有汇通能源股份44,203,177股，占汇通能源总股本的29.9999%，为公司控股股东；弘昌晟持有汇通能源股份4,170,718股，占汇通能源总股本的2.8306%。公告显示，西藏德锦的股东分别为绿都集团、宇通集团和郑州通泰万合企业。其中，绿都集团持有西藏德锦45.95%股份，为西藏德锦的控股股东；宇通集团持有西藏德锦44.14%股份；郑州通泰万合企业则占9.91%比例。据了解，西藏德锦此次收购汇通能源的投资抉择，主要是考虑到该上市公司主营业务清晰、持续盈利能力较好，同时也考虑到双方的交易诉求。此外，根据披露的信息，西藏德锦对上市公司未来经营安排，尚未形成具体规划。在未来12个月内，没有对上市公司及其子公司的资产和业务进行出售、合并、与他人合资或合作的计划，也没有对上市公司拟购买或置换资产的重组计划。业内人士分析称，2018年A股上市公司实控人变更的情况并不鲜见，其变更缘由多是基于企业自身发展和上市公司价值的双重考虑。绿都集团作为西藏德锦的控股股东，在此次收购中也受到诸多关注。作为一家发轫于中原的房地产开发商，目前，绿都集团已经成功布局16座城市，开发40多个房地产开发项目，足迹遍布上海、苏州、杭州、常熟，以及江西、安徽等多地的房地产开发市场。



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张森已经53岁，母亲早年去世后，他一直随老父亲共同居住。他还有一个妹妹。2010年，老父亲亲笔书写遗嘱，确认其80平方米的房子由张森继承，并且找来张森的舅舅签字作证。 　　

今年2月份，80多岁高龄的老父亲因病去世。事后，张森拿着父亲的遗嘱、房屋产权证等材料到房管局办理房产过户手续，但房管局拒绝办理，原因是该遗嘱未经公证。 　　

当张森来到公证处申请继承公证时，公证处又说必须先与其他继承人签一份遗产分割协议，才能办理公证。 　　

张森对此不甚理解，认为是故意刁难他。那么，涉及房产的遗嘱未经过公证，张森如何才能成功办理房产过户手续呢？ 　　

　　

首先，我们要承认，房管局和公证处的说法和做法都是有根据的。 　　

司法部、建设部1991年制发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第2条规定：“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或者接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。” 　　

因此，涉及房产一类的遗嘱，办理公证是房产过户的前置程序。 　　

由于张森父亲生前所立遗嘱未经公证，现在张森只能通过以下两种途径来办理过户手续：一是与其他继承人即其妹妹协商，签一份其妹妹声明自己放弃房产继承权的遗产分割协议，然后再持该协议书等材料申请继承公证，拿到公证书后就可以办理过户手续了。二是如果其妹妹不予配合或对遗嘱的效力有异议，那么只能持父亲的自书遗嘱到法院提起确权诉讼，取得法院的生效判决书后，亦可办理房产过户手续。 　　

这里需要提醒的是，老人们设立涉及房产的遗嘱**好经过公证，以免去世后给后人造成不必要的麻烦。虽然自己去世后，遗嘱继承人可以申请补办公证，但需要出具其他继承人放弃继承或死亡的证明，尤其是祖父母和外祖父母是否活着往往无法证明。如果有多个继承人，手续就更加繁琐了。而且，一旦其他继承人不予配合或对遗嘱有异议，就无法进行公证，只能对簿公堂，可能有伤亲属之间的感情。 　　

尤其现在很多继承人都是独生子女，根本没有其他继承人来争夺遗产，因此与谁协商签订遗产分割协议，以及到法院提起确权诉讼时谁来当被告，都将是个难题。

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