退房要交多少违约金？租客退了房还要帮中介还贷警方快去派出所报案

答："4月35城楼市库存小幅回升 二线或收紧楼市政策
23日发布楼市监测数据显示，上周重点城市成交量逐渐企稳回升，超一半城市环比增长，三线代表城市增幅明显。在土地市场上，一线 城市土地成交继续发力，其中上海一周内获得土地出让金超过百亿元；二线城市土地收入有所下滑，其中招商以总价40.88亿元竞得宁波一宗地王。
近几周苏州、南京、合肥等地楼市地市均表现火热。苏州国土局5月18日发布公告，对拍卖的部分地块设定**高限价，对报价超过**高报价的，终止土地出让，竞价结果无效。
值 得一提的是，5月23日，苏州集中拍卖出让多宗地块。由于此前出台“限价令”，其中两宗地块**终因超过**高限价遭遇流拍。在首宗地块流拍后，研究院副院长 杨红旭表示，“在刚过去的激烈争夺中，苏州浒关39号地**终因100606万元，超过**高限价100106万元而流拍！这是中国首例因为 政府设定**高竞拍价而流拍的地块！”
另一方面，由于近两个月来各线城市的开发商加大了推盘力度，大部分城市呈现供大于求的状态，因此4月份房地产市场的库存规模略有上升。
房地产研究院近日的数据显示，截至2016年4月底，研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为25105万平方米，环比增长 0.7%，同比减少5.0%。分析指出，2015年下半年开始，全国35个城市库存总体呈现下滑态势，一直持续到2016年1-3月份。此前库存 规模已出现连续6个月环比下跌、连续8个月同比下跌的态势。
2016年4月，35个城市新建商品住宅月度新增供应量为3075万平方米，环比增长15.3%，同比增长73.1%。4月推盘节奏相比3月有 所加快。研究院智库中心研究总监严跃进告诉《经济参考报》，4月35个城市月度新增供应量大于新增成交量（其中4月新增成交量为2898万平方 米，环比减少3.6%，同比增长52.3%），所以促使4月的库存出现了上升。
严跃进表示，35城去库存周期总体处于低位水平，会进一步加剧此类城市房价上涨的压力。从市场预期稳定等角度看，抑制房价已变得刻不容缓。
值得警惕的是，一些重点二线城市去库存周期甚至低于6个月的水平。比如苏州、南京和合肥等城市，去库存周期仅仅为3个月左右的水平。严跃进认 为，此类城市后续房价看涨预期会继续得到强化。“对于这些城市来说，近期政策收紧的概率在增加。只有这样，才能够抑制过快的房价上涨态势。当然从长期看， 积极供地、加快补库存才是**根本的应对策略”。
事实上，在苏州针对高价地出台“限价令”之前，南京也曾经表示将进一步收紧调控；随后，合肥市房管局也表示，若房价继续上涨，未来不排除会出台更严厉调控措施，如重启限购限贷政策等。
来源： 经济参考报



"

答：合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金，如果您想退房，定金是要不回来了，但定金不能超过合同总价金的20%，超过的部分应当返还

答：违约金不是空口无凭，一切需要按照租赁合同来计算！不然就是违法行为，可以走司法程序。

答：首先要看合同商定，如果租房期满，无什么违约的地方，押金理应送还。不退能够报警。rn但如果有损坏房屋设备、家具之类，或者欠缴水电燃气有线电视之类的，那么押金理应扣除这些花费后，有余额才送还。
不够还应补足。

答：你好,据我所知如下:
1、贷款未满一年的需要提前还款的,收取提前还款金额的百分之三手续费;
2、贷款时间在1年到两年之间的需要提前还款,收取提前还款金额的百分之二手续费;
3、贷款两年到三年需要提前还款的,收取提前还款金额的百分之一手续费。希望你对你有所帮助

答：　如果租房合同对提前退房有约定，按合同约定支付违约金即可；如果租房合同没有约定可以参照以下方式处理：
　　1、如果合同没有约定明确的违约金，这种对租客有利。在没有约定的情况下，违约依法赔偿房东的损失即可。
　　2、房东的损失就是他找到下一个房客之前房屋空置的租金损失，万一他找的下一个房客租金较低，那就包括租金差价损失（当然要合理，不能差太多）。
　　3、实践里房东一般不会和租客讲道理，会直接扣押金的，不服就只能去告。如果房东肯协商，租客适当让步不算吃亏。