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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-11-23

    一、办理房屋二次抵押所需条件

    1、用于二次抵押贷款的房子为市场发展较大的住房和商业房。

    2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。

    3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

    4、房子抵押登记已办妥,且我行是房子的抵押权人。

    5、房子已办理保险,且保险单正本由中国银行执管。

    6、房屋所处位置优越,配套设施齐全,有较大的升值潜力。

    二、需要手续

    先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证,户口本,房本,收入证明,结婚证。

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  • 热心网友 | | 2019-11-23

    办理房屋二次抵押贷款所需手续有:
      1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;
      2、个人收入证明;
      3、房屋一切权证;
      4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;
      5、一次抵押贷款合同;
      6、贷款行要求提供的另外的资料。
      不过,借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款,其贷款条件也会有所不同,因此,申请贷款前,借款人还需要提前详细咨询了解,帮好充足的申请贷款的准备。

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  • 热心网友 | | 2019-11-23

    您在工行已办理非最高额房屋抵押贷款且未结清的,可以该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押,但不得以该房产再评估后的升值部分追加担保额度。如您满足条件,可以在原贷款行申请二次抵押贷款。具体情况,请您与贷款行联系咨询。

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  • 热心网友 | | 2019-11-23

    房屋二次抵押的风险包括:
    1、贷款利率高
    据小编了解,房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大,因此在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都很高,且贷款利率是按照月来计算的,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。
    2、还款过程无协商过程
    二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格,在还款过程中,一旦还款者不能还款,银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。
    3、申请贷款额度不高
    二次抵押虽然手续简单,但所能申请到的贷款额度并不高。根据规定,二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度,一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

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  • 热心网友 | | 2019-11-23

    用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式,房产作为不动产具有良好的稳定性,其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性,作为房子的所有人,抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。银行作为债权人,在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来实现债权,而作为债务人来讲,这时可能面临自己及家人无家可归的风险。因此,律师在这里提醒大家,用房产抵押贷款时,首先要选择正规的金融机构,一些民间的贷款公司虽然放款比较快,但是利息相对较高,而且在催讨债务时手段相对粗暴,程序也不符合规定。其次,要合理评估贷款用途及资金风险,尤其是用唯一的住房抵押贷款,如果资金用途风险很大,很容易出现无法偿还贷款的情况,这样会产生较高的逾期费用;最后,抵押房产进行拍卖时,其价格相对较低,会产生资产缩水的风险。

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