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  • 热心网友 | | 2019-11-24

    一、当申请房屋贷款的时候,如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的,那么贷款一般都比较容易获得审批。

    但是如果借款人的收入是不够的,或者是信用纪录不好的,首付不足,贷款机构就会要求借款人找一个担保人,对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。

    即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。换句话说,当担保人一旦签名作担保后,便是作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责,在正常情况下,借款人自己还款,担保人不用操心,但借款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内。

    二、申请个人住房贷款的时候,需要担保人,也要满足下列条件:

    1、借款人的有效身份证、户口簿;   

    2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);   

    3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;   

    4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地;   

    5、房产的产权证;   

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  • 热心网友 | | 2019-11-24

    担保人条件:1、享有政治权利,人身自由未受到限制; 2、在当地有常住户口和固定住所; 3、有能力履行担保义务4、具有稳定的收入来源。如果没有担保人的话银行很可能不放款。
    保证和保证人
    第六条 本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
    关联资料:关联案例共185部司法解释共1部地方法规共1部
    第七条 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。
    关联资料:关联案例共45部司法解释共3部行业规范共4部
    第八条 国家机关不得为保证人,但经国务院批准为使用外国ZF或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
    关联资料:关联案例共59部部委规章共1部地方法规共2部行业规范共4部
    第九条 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
    关联资料:关联案例共16部部委规章共1部行业规范共3部
    第十条 企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
    企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证。
    关联资料:关联案例共32部行业规范共4部
    第十一条 任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;

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  • 热心网友 | | 2019-11-24

    一、房贷担保人需要提供夫妻双方身份证、户口本、收入证明或者银行流水、结婚证或者单身证明。
    二、依据《中华人民共和国担保法》
    第十八条
    当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。
    连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
    第十九条
    当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。

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