高层几层**合适居住?该怎么去选择楼层?

151****2533 2019-11-24 浏览:41

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148****0710 2019-11-24

一套理想的住宅和楼的高度并不能画等号。专家建议,购买楼房时,六七层的位置**佳。 首先,从空气质量角度来说,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30米以上的,空气质量反而更差。
一般来说,楼房的排风口都设在高层,所以对高层的住户有一定影响。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。
第二,从心理学角度讲,楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。 第三,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。
此外,日本东京大学教授研究发现,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,会导致他们不爱活动、性格封闭等。
研究结果显示,住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多;住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服,而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。 当然,这并不意味着住得越低越好。楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,因此,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。
为了获得一个良好的居住环境,购房时,除了楼层的选择之外,还要注意以下几点:保证房间能获得充分的光照;
抬头能看到窗外的自然景色,听到鸟叫虫鸣;房屋周围**好有绿树和水池,这样能很好的降噪和除尘。选择7层还有两个好处是,7层以下,不需要交二次供水费;楼层低,房价可能会便宜。
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158****8927 2019-11-24

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅:指一层至三层的住宅。
楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅:指四层至六层的住宅。
楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。
四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。
楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
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148****7908 2019-11-24

高层住宅每层利弊都不一样的,现在就让我们看看每层都有哪些不同优劣势吧,下面这边就来简单为你介绍一下: 1层一般较少有人喜欢,主要缺点是视野差,没有住楼房的独特感觉,容易受小区内的噪音影响,门前户后容易弄脏。
但是1楼也并不是一无是处的,一层进出方便,比较适合老年人居住。另外有些楼盘还会赠送地下室、花园、车库等空间,购房者可以花小钱买大面积。 2-6层属于俯视景观的楼层,在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观。越是偏上的楼层越能欣赏到整个社区的花园绿地,对社区的整体设计获得**好的感受。不过没有电梯的多层住宅中,5~6层有上下的不便,尤其在装修的时候搬运东西比较困难。 6-17层兼具高层和多层住宅优势,有比多层更好的室内通风采光,又有踏实居住的感觉,在房间内望出窗外,面向片区景色一览无遗,视野较好。
价格较其他楼层偏高,特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层。这样的房源适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。但是这样的楼层也要亲子体验一下,要了解小区整体规划,看视野是否会被阻挡。 17层以上的高层楼层,一般视野上不会有大的问题,景观非常开阔。但越往高层受风力的影响越大,尤其在冬天,如果阳台朝北,因为风力的影响,阳台的实际使用会大打折扣,有许多房子甚至冬季根本没法在阳台上呆。
对于这些问题,应该向开发商询问是否已经采取了措施来降低影响,并且考察这些措施是否真正具有作用。
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153****5694 2019-11-24

1、不同人群可以选择不同楼层

1) 年轻人:楼层的选择可以根据自己的家庭结构进行挑选。年轻人不受拘束,更喜欢视野开阔的高层。

2) 有小朋友的家庭:小朋友较活泼好动,在中低层不容易觉得封闭压抑。

3) 有老年人的家庭:老年人因腿脚不便,一般适合在底层居住,方便出行。

2、扬尘层是哪层?

扬尘层,一般的理解就是在这个层高周围,大气中的灰尘浓度**高,超过上下方的其它层。根据研究显示,某一直径大小的颗粒物,可能会在某个高度上浓度**大。
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158****9542 2019-11-24

一、买房选楼层要考虑的因素有哪些?

1、家庭成员因素

三代同堂的家庭,考虑到有老人、小孩的问题,**好选择低层。

2、噪音因素

尤其是临街的住宅,车水马龙,低楼层会吸收较多的噪音。

3、采光因素

楼层较低容易被遮挡;楼层越高视野越好。

4、总层数因素

楼层过高会降低整体居住舒适度。

二、各楼层优缺点一览

1、顶层

优点:视野开阔、噪音干扰小、私密性**好、价格较便宜;

缺点:太阳直射、夏热冬冷、水压**小;易出现漏水、裂缝等。

2、16层以上

优点:光照效果好、私密性好、视野开阔;

缺点:一旦发生火灾不易逃生,且火灾散发的毒气由下往上冲。

3、10-16层

优点:通风采光良好、光线不易被遮挡;

缺点:若这几层上下有排泄废物的管道受影响较大。

注:很多人听说过“9-11层是扬灰层”的说法,即这个高度范围内灰尘密度较大。物理学家指出,这种说法不符合大气物理常识,空气中的污染物随气流不断沉降和流动,在空气中无污染源的情况下,楼层越高,空气越干净。
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