有房产证如何借钱

答：有房产证进行借钱有两种方式，第一种方式是非银行抵押贷款，这种方式是通过民间借贷来达到借款的目的，通常利率会比较高。第二种方式是通过银行办理抵押贷款来进行借款，使用这种方法接待，需要借款人有良好的征信以及不错的经济能力，更有利于银行批款。
由于银行贷款利率相对低一些，所以尽量使用银行抵押贷款，可以减轻利率的负担，通过房产证来进行银行贷款，需要贷款人在国内有固定的住所，并且是有当地的常住户口，而且具有完全的民事行为能力，符合以下条件就可以申请贷款:1、贷款人房产证没有抵押过其他银行，或者抵押给他人。2、贷款人有稳定的收入来源以及正当的职业，有按期还款的能力。3、贷款人没有违法行为和不良的信用记录。4、开设个人结算账户，并且同意银行从指定的个人结算账户中扣收贷款以及本息。

答：根据《中华人民共和国担保法》第三十四条规定：抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。



1、抵押合同应当包括以下内容：

（1）被担保的主债权种类、数额；

（2）债务人履行债务的期限；

（3）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

（4）抵押担保的范围；

答：贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
7.已支付房产的首期款证明

答：抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。

答：本人 （身份证号码： ）、 （身份证号： ）今借到 （身份证号： ）人民币（大写） 元整（小写 ¥ 元）。
本人以自有位于西安市 房屋（房产证号：
号）作为抵押物抵押给 。
借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
抵押担保范围：全部借款本息、逾期利息、违约金、诉讼（仲裁）费、评估费、拍卖费、调查费、交通费等实现抵押权的费用及追偿费用。
本借条即为借款收据
借款人（签字并盖章）：

答：房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
住房抵押贷款申请资料：
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；