买房都有哪些费用

答：购房者在买房时，会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，很多想买房的人都不是很清楚。
　　开发商在销售房屋时，只告诉购房者所购房屋的总价，在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。那么，在购置房屋的过程中，购房者都需要交纳哪些费用，需要交纳多少费用呢？ 本期，我们分阶段分析一下买房过程中需要交纳的各种费用情况。

　　第一步：交**款 签买卖合同

　　■应注意购房合同的内容

　　在您选好房并交付了一定的定房费用（也就是所说的定金）后，开发商会通知您什么时候签订购房合同。那么在您签订合同时，应注意些什么呢？首先您要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由北京市国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本，并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人，如不是，则其是否持有“授权委托书”，同时还应该要求开发商在合同上加盖公章。

　　在签订合同的同时您一定要认真阅读合同文本，确认双方所签订的内容，如果您所关心的内容合同里没有体现的话，那么就要与开发商签订补充协议或者特别约定。

　　■签订购房合同时别忘了查验“两书”

答：1.契税：2002年7月1日以后，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%交纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3%的比例交纳，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交纳。

　　2.共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。

　　3．房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳；

　　4.房屋所有权证：所有权证每件4元；

　　5.印花贴税：每件5元。

答：买房所要缴纳的费用包括契税以及维修基金。其中，契税的缴纳费用在房屋评估价的1%-3%来进行收取，主要的差异化收取是根据房屋的面积以及房主所拥有的房屋套数来确定的。而维修基金的收取通常是按购房款的2-3%之间来收取。
如果想要买房，那么就一定要了解买房子的流程，具体包括有一下这几个方面：1.缴纳定金交**，确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳**就可以了。2.签订购房合同，购房者需要确认签约，同时支付**的剩余款项，办理住房贷款，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的。3.贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种还款方式划分，按还款方式划分，又分为等额本息和等额本金这两种。4.收房验房，交房时，购房者首先要看楼盘是否符合交房条件，交房相关的资料，证件，是否齐全，检查房屋是否存在问题。

答：在买房的过程中涉及的费用是比较多的，大致需要三个方面的费用：1、买房税费，其中买房的税费主要包括契税印花税等相关税种。2、贷款时所需要的费用，其中包含手续费、贷款利息等。3、交房时所需要的费用，其中包含维修基金、物业费等相关费用。
购房时需要注意以下五点，来保证交易的顺利进行：1、在购房时可以根据销售人员的讲解了解一些房屋贷款的事项，确认开发商是否已经获得银行的支持，这样可以保证贷款流程顺利进行。2、确定房屋贷款可以正常办理的情况下，可以去银行或者律师事务所来了解相关付款规定，准备好相关资料，填报贷款申请书。3、通常银行在收到贷款申请书后，查询购房者符合贷款条件后，批准贷款。4、签订房屋按揭合同，在按揭合同中需要明确贷款数额，年期利率，还款方式以及其他的权利和义务。5、拿到贷款合同后，去房地产相关部门办理备案手续，在房屋竣工后应该变更抵押登记。

答：新房房屋交易税费:
一、交易过程中需交费用：
印花税：房价款的万分之五
二、申办产权证过程中需交费用
登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
1、契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%；
2、维修基金：按建筑面积乘一定金额收取；
3、物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行

答：我们买一套房子的时候，都需要了解很多问题，比如税费的问题，那具体的来了解一下吧！
1.契税-1.5%(普通房屋享受1.5%的优惠税率，即普通房屋为三种情况:居住建筑容积率在1.0(含)以上，单体建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价格低于同等级土地房屋平均成交价格的1.2倍)-3%(非普通房屋按3%的税率征收契税)；
2.买房时我应该注意什么？

　　没有明确的要求，不要盲目买房。对于购房者来说，当他决定买房时，**重要的是要知道他对买房有什么要求？因为只有当他确定了对房子的需求，他才能选择**适合自己的房子。