房贷未还清如何析产

热心网友 2020-03-24 浏览:32

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热心网友 2020-03-24

在贷款没有还清之前是不可以做房屋析产的,因为在当时和银行签订抵押贷款的时候,所有的抵押信息都是个人的,无法进行变更,相关的房产档案当中也会将个人为抵押债权人,所以只有将所有的贷款还清之后,让银行出具还清证明才可以去办理抵押注销做房产析产。
同样的情况也适用于在离婚的过程当中。
在办理房屋析产的过程当中,首先要凭借着具备了法律效应的离婚证,或者是离婚协议,到所抵押的银行开具相关的证明,办理按揭义务变更手续。对于已经将按揭贷款还清的情况之下,只需要持有相关的离婚证或者是法院裁决,就可以直接到房管部门办理产权转移。作为一种比较常见的产权登记,析产主要是用于在离婚的过程当中为产权做分类记录。同时在办理的过程当中,还需要缴纳一定的税费和交易费用。
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