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  • 小产权房有房产证么

    热心网友    2020-03-24 | 我要分享
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  • 热心网友 | | 2020-03-24

    小产权房屋是不能办理房产证的,因为小产权房屋并非建设在划拨土地上的房屋,而且没有缴纳土地出让金等相关费用,因此这类房屋是无法得到国家房管部门颁发的房屋所有权证。
    需要注意的是,小产权房屋并非是法律意义上的概念,而是一种约定俗成的称谓。这类房屋既没有土地使用证,同时在出售时也没有预售许可证,即便是拥有购房合同,那么在房屋交易管理中心也是不能进行备案的,所谓的产权证也不是合法有效的证件,并不受到法律的保护,,因此在购买房屋之前,应当看房屋的开发主体是否合法,同时也应当看房屋是否取得了土地所有证,而且房屋在购买时应当符合城市的规划,如果是违建房,那一样也无法取得房产证,最后购买房屋时还要检查房屋是否有预售许可证,在房屋销售时5证齐全,在之后才能有效的取得房产证。

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