宁房预售合字号在哪里

答：宁房预售合字号通常就是预售合同第一页右上角的条形码，预售合同相对来说也是比较重要的，上面会标注房屋所在的地区土地使用证号、建设工程规划许可证号、房屋交付的日期以及房产的面积等多个因素。
在购买房屋的时候，有众多因素需要注意，尽量购买现房或者是准现房，这样在一定程度上可以避免出现房屋纠纷的问题，在购买房屋的时候尽量直接签订合同，不要交纳定金，同时也不要签订意向书，这样很容易受到开发商的制约，如果必须要交定金，那么尽量的少交定金，避免之后出现一些不必要的麻烦。此外可以将开发商在广告中所承诺的内容补充在协议当中，如果开发商不同意，那么就可以进行录音，并且把口头录音保存好，以免日后出现一些纠纷，可以更好的维权。

答：宁房预售合字号通常是在预售合同的右上角就可以找到，而且合同编码通常也是条形码，在房地产交易中心通过扫码枪来进行提取，而且合同编号也只能在房管部门内部联网才可以查询，因此想要查询具体的宁房预售合字号，可以直接去房地产交易中心进行查询。
房屋预售通常是开发商还没有将商品房竣工之前，就进行出售，也被称之为是期房，在购买这类房屋的时候，应当了解房地产开发商是否具备五证，这也代表着开发商是否具备出售房屋的资格，如果没有五证，那么尽量不要购买，否则自身的权利得不到保障，同时还需要注意房地产开发商的楼盘宣传海报，在签订合同的过程中，还需要注重不可抗力的条款约定，以免出现一些购房陷阱的情况，从而造成自身利益的损害。

答：查询合同中填写的房屋坐落，如果被签约了，网上会公示的（只会显示房子已被签约，不会显示买卖双方具体信息，尽可放心）。（预售的房合同，基本都是期房，还没有产权证号，所以暂时无法查询网签）

答：
　　一、知己知彼，百战不殆

　　实践中曾出现开发商利用集体土地开发房地产、开发商卷逃预售款和在预售房地产上设置抵押等情况，严重侵害购房人的权益。为此，相关法律法规对于开发商的售楼资格作了若干限制，即开发商作为预售人，应当以书面方式向预购人明示事项，使预购人能够较为全面真实地了解商品房预售的信息，说明开发商在国有土地使用权的取得、商品房小区规划的确定和商品房预售前的开发等过程中，都较为规范，没有出现在建工程抵押的情况，对商品房后期建设与管理也有明确的计划，购房者大可放心与之谈判。
　　


　　二、看清“ 内部认购 ”的真面目


　　商品房的内部认购可能存在以下隐患：一是开发商还没有缴清开发地块的土地使用权出让金，导致将来难以取得房地产证；二是该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不是完全的房屋所有权；三是由于内部认购合同没有政府部门的登记备案，开发商可能会将房屋一楼多售。

答：土地证办理流程及所需材料第一步向开发商领取以下东西:1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料:1、填写申报单(现场有)。2、身份证复印件。3、购房发票复印件。4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。第三步缴纳契税。提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。2、身份证复印件。3、发票复印件。目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。第四步办理产权证。提供资料:1、办理房产证的申请表。2、申请人身份证复印件(查验原件)。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件。8、契税发票原件。9、抵押登记申请表。10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。第五步办理土地证时间:拿到房产证后。提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。2、身份证复印件。3、产权证复印件。4、申请表(现领现填)。
查

答：北航的大运村公寓。
北边的话，地大西侧有个老师开的，都是平房，有单间，双人，四人的，详细的不能说，犯纪律的，你自己去那边看看可以找到。
西南的话，双榆树，知春路附近也是租房聚集点
西北的话，北大东门十字路口附近也是租房聚集点
往东的话，二里庄
正西就是中关村了，没什么能租房的地方，那地方上班的人都放不下，你懂的。

以上，如果你不介意群居的话，**优选择就是大运村公寓。
喜欢独居的话就在双榆树附近找吧，环境比较好，交通也便利。