地砖空鼓率国家标准

答：国家对于地砖的空鼓率控制标准是在3%以内，就是说整块瓷砖是不能够出现空鼓现象的，尤其是家里的主要过道，除了地砖之外，墙砖的空鼓率要控制在5%以内，所施工的工艺不同，所以空鼓率也存在着一定比例的差异。说完成之后可以使用木锤或者是小铁棒，对已经施工完成的瓷砖进行敲击，在敲击的过程当中发出比较清脆的声音，说明瓷砖出现空鼓的现象。
这地砖的空鼓率主要是为了避免影响到之后的生活，也尽量降低对于整体地面或者是墙体的影响，是在浴室厨房等地空鼓较多，会直接造成墙面渗水，甚至是裂开的危险，不仅影响到之前的装饰效果，而且也容易造成人员损伤，特别是对于整体的墙体构造存在很大的安全影响。有效的预防出现瓷砖空置的问题，在施工的时候需要由专业且技术比较好的人员进行装修，同时在施工的过程当中，粘结层的砂浆要比例均匀。

答：公摊面积标准是多少
1、多楼层的住房
多楼层的住房指的是在6层楼高度左右的的建筑，在7层以下的住宅的公摊率一般是7％－12％。而其它的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等等）。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的7％－12％。
2、小高层的住房
小高层住房指的是7层到11层左右的住宅，其公摊率多是10％－16％。一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的，因为不同的小高层楼房的公摊是有差异的。
如果小高层住房在地下没有设备用房，而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10％－15％之间的。而带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15％－20％之间。
按照国家规定，凡在7层以上的楼层，必须安装电梯。所以，小高层就属于配制电梯的范围之内。虽然配备电梯会增大公摊率，但是可以极大方便我们的生活。
3、高楼层的住房
如果是12层—33层的高楼层住房，那么公摊率为14％－24％，高楼层住房的公摊面积比较大的原因是根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层－33层之间。
此外，高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等，许多公用的设备也都占用了很多的空间。所以，高楼层的建筑，楼层越高，公摊面积就越大。
4、别墅的住房
别墅类型的住房是指包括地下楼层在内的，**多三层楼房的独栋住宅的形式。别墅类型的住房的公摊率多是1％－8％，其中带室内的车库。一般来说，独立的别墅是没有公摊面积的，而联体的别墅有比较少的公摊面积。
关于公摊的误区有哪些
1、公摊并非越小越好
对于公摊而言，如果面积太小，则公共空间，例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。为此，公摊面积越少对于个人来说，则是好事。对于整体而言，则在美观和居住舒适度上有一定的影响。
2、高得房率≠公摊面积少
目前，由于建筑设计的提升，不少户型中都有了赠送的空间，无论是地下室、阳台还是飘窗，很多开发商会将赠送面积算入到套内面积计算，由此计算对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反却能获得很高的得房率。为此，高得房率≠公摊面积少。
3、零公摊都是在骗人
零公摊并不是没有公摊，而是开发商通过大面积赠送，填补公摊面积。而需要注意的是，赠送面积不写入产权，存在一定的安全隐患。
4、购房时注意公摊比
要求开发商出示公摊面积明细表，包括整栋建筑面积、整栋总套内面积等基本数据。合同里有关分摊的描述越详细，对购房者越有利。

答：地砖空鼓的原因是：
1、在贴地砖的时候，如果没有给地面进行拉毛，就会导致胶粘接力不足，使得地砖没有办法吸附在地面上，从而就会导致空鼓的问题出现。
2、没有提前给地面洒水或将地砖浸泡好，会造成瓷砖或墙面吸收水泥砂浆中的水分间接的就会导致粘接不牢的情况出现。
3、地砖背面的水泥砂浆没有涂抹好也会导致瓷砖出现空鼓的问题。
4、不同材质吸水率不同导致地砖出现空鼓的问题等等。
空鼓怎么办？
1、出现空鼓的情况之后，需要先把空鼓附近的缝隙处打孔，然后用注射剂将胶水注射进入等到2~3天之后，再检查一下是否存在有空鼓的情况，如果没有的话就可以做美缝，把缝隙填充好。
2、如果不是一块瓷砖空鼓，而是出现了大范围的空鼓，就最好是把瓷砖都取下来重新进行安装。
装修的时候如何选择地砖？
1、在选择之前就要先做好设计，比如说像厨房或者是卫生间，可以选择防滑性比较好的釉面砖，客厅的话可以选择装饰效果比较好的大理石砖，要根据自己的房子装修风格来选择。
2、要仔细检查产品外观是不是存在缺陷，釉面是不是富有光泽，具有晶莹剔透感。
3、检查瓷砖性能，比如说瓷砖的防水性、去污性、防滑性、密度高不高等等。
4、很多的地砖品牌存在有溢价，所以在选择的时候要货比三家，比较性能，选择性价比较高的产品。

答：       公摊面积国家标准对于不同的住宅来说都不同，多层住宅从上到下以此递增，一般在7%-24%左右，别墅类一般为1-8%左右。

　　公摊面积受各种条件的影响，其中房屋结构，楼房类型，楼盘形态，公共区域的面积等都有影响。其中房屋结构主要决定了公摊面积的大小，因为同一层的户数越多，那么每户分摊的公摊面积就越小。其次就是楼房的具体类型，一般情况下板楼的得房率较高，公摊面积小，塔楼次之，点式住宅**差。楼盘形态上来讲，高层住宅的得房率较低，公摊面积较大；小高层较高，所以公摊面积小。公共区域面积，有室内车库，多部电梯，豪华大堂的高级物业的住宅得房率较低，公摊面积较小。公摊系数等于公共总分摊面积除以套内建筑面积乘以总套数的积，公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积。套内建筑面积等于套内使用面积加上阳台和墙体的面积。

　　公摊面积的国家标准受各种因素的影响，每种住宅类型各不相同，在房屋购买前一定要看清楚房屋合同里面的面积等情况。避免在购房后发现被骗。

答：1、根据建设部发布的国家标准《住宅设计规范》的相关规定：普通住宅宜为2.8米；卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米，局部净高不应低于2.1米。

2、一般商品房都是2.9米，但是这个是包含了10－12cm的楼板厚度，所以毛坯房的净高度大约就是2.78－2.8米。