产权是从交房开始算吗

答：房屋的产权并非是从交房的时候开始计算，无论是什么时间购买的房屋，产权的计算时间都是从开发商取得土地开发的时间计算，而不是交房。比如开发商拿地时间为2010年5月，房屋购买时间为2015年6月，交房时间为2016年8月，而产权计算时间则是从2010年5月算起。
房屋产权到期之后，房子也会自动进行续期，目前国内采取的**新规定是“两不一正常”的过渡性方法，也就是说不需要提出续期申请，同时也不收取业主任何的费用，正常的办理交易以及登记手续即可，意味着房屋即便是产权年限到期，也还属于该房业主，不用担心房屋回收或者是缴纳较高的费用，而且在具体执行条例出行之前，目前这套方案也不会出现改变的情况，因此也不用轻信产权到期会进行高额缴费言论，避免出现上当受骗的情况。

答：　　房屋的产权并非是从交房的时候开始计算，无论是什么时间购买的房屋，产权的计算时间都是从开发商取得土地开发的时间计算。比如开发商拿地时间为2010年5月，房屋购买时间为2015年6月，交房时间为2016年8月，而产权计算时间则是从2010年5月算起。
　　房屋产权到期之后，房子也会自动进行续期，目前国内采取的**新规定是“两不一正常”的过渡性方法，也就是说不需要提出续期申请，同时也不收取业主任何的费用，正常的办理交易以及登记手续即可，意味着房屋即便是产权年限到期，也还属于该房业主，不用担心房屋回收或者是缴纳较高的费用，而且在具体执行条例出行之前，目前这套方案也不会出现改变的情况，因此也不用轻信产权到期会进行高额缴费言论，避免出现上当受骗的情况。

答：产权是从拿到房产证开始进行计算，这里的产权指的是对房屋的所有权，只要拥有房屋所有产权证之后，购房人对于房子就能够行使转让，出售，租赁等一些权利，而且房屋的所有权是不过期的，但房子的土地使用权最高年限是70年，使用年限是从开发商拿到土地使用权的那一天开始进行计算，和房子的所有权使用时间是两个概念。如果土地使用年限到期，需要提前进行续期，符合要求，并且已经审批通过的，可以继续居住。
产权70年到期后该怎么办?
1、按照当时的政策规定国家需要收回土地以及房屋，在到期之后会给业主一次性的经济补偿或者是不给予经济补偿，而是给业主另建房屋居住。
2、如果符合要求，并且国家不需要收回土地，在到期之后自动续期，购房人需要按照一定的比例重新缴纳土地出让金。
房屋产权证办理流程具体如下：
1、申请人登录当地不动产登记中心网站进行预约，或者是直接到当地的不动产登记中心进行办理，申请人在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出书面办理申请。
2、受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。可以提前咨询好所需要准备的各种材料，符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证，不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。
3、审查过程，发现材料需补正的，书面通知申请人，申请人按要求补正后重新受理审查。
4、符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。
5、申请人到不动产登记机构领取办理结果即可。

答：住房产权是指自你买下住房，缴纳完毕税费，办理完毕房产证，产权永远是你的。
有期限的70年是指住房所属土地使用权年限，一般商品房70年，商住房50年，商业房40年。
计算时间，是盖楼的开发商出资买下这块土地使用权，缴纳完毕土地出让金，这个时候开始计算，
没有一位业主拥有70年土地使用权。因为开发商拍下土地，需要融资，修建住房，**少2年。业主买下住房时候，已经是几年以后了。

答：一般和正常交房的时间一样。
但是提前交房的，出现事故或是需要协调用水用电的物业公司一般不负责，需要业主找开发商。挺麻烦的。
而且，提前交房的，好多物业公司不负责后期的仍在保修期内报修回复。
**好找开发商商量好。

答：从交房之日起计收物业费，不管你拿没拿钥匙，只要开发商通知你来收房，你没有正当理由延迟接房都要开始算物业费的。不拿钥匙也算物业费！