未满2年的房子怎么收税

热心网友 2021-01-18 浏览:72

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热心网友 2021-01-18

未满两年的房屋在出售时,交税是比较多的,其中增值税按照房产评估总价的5.6%计算,个人所得税按照1%计算,这两种费用都是由卖方来进行支付,而对于买方来说需要交纳契税,家庭首套房在90平米及以下时,税率1%。90平米~144平米税率1.5%,非首套房或者面积在144平米以上时,交纳3%。
是否满两年主要指的是取得房产证或者是缴纳契税的日期起,是否满足两年的期限。总而言之,未满两年和已满两年的房屋税费相差是比较大的,尤其是在一二线城市房价比较高的地区。因此在购买二手房的时候,尽可能选择满两年的房屋,这样总体算下来税费并不是很高,而且和新房的税费相差不大。除此之外,如果房屋满五年,而且还是房东家庭里的唯一住房时,那么还可以免除个人所得税。
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