上海二手房交易费用明细表

热心网友 2021-04-06 浏览:63

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热心网友 2021-04-06

上海的二手房交易税费包括有契税、营业税、个人所得税、印花税、城市维护建设费、教育费等等。在二手房的交易税费当中,需要买方进行缴纳的主要是契税。按照房屋的总体成交价格或者是评估价格进行收取,如果购买的是首套普通住宅,按照成交价格的1.5%收取契税,如果是非普通住宅,则按照成交价的3%收取契税。
此外在契税的缴纳过程当中,还和房屋的面积大小有一定的关系,首次购买90平米以下的住宅,能够享受1%的税费优惠政策。除了契税之外,二手房的房屋所有产权已经满足5年的时间是免征营业税的,如果没有满足5年则按照总房价的5.8%收取营业税。土地增值税方面也同样是5年的标准,超过5年的免征未超过5年的,按照总房价的1%进行收取。
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