身份证丢失，过户时需补办哪些资料

答：1、申领人带本人的居民户口簿、第一代居民身份证、居民身份证信息采集表，到户口所在地派出所申领第二代居民身份证。
2、经工作人员审核主要信息无误后，进行人像采集。
3、申领人核对录入信息与个人信息一致后缴纳工本费，在发放居民身份证登记表上签字并留下联系电话。
4、由民警确认后，上传信息。
5、在规定的领证时间内，申领人持凭证到派出所领取第二代居民身份证，经本人确认无误后在发放居民身份证登记表上签字，领取第二代居民身份证，交回一代证。
二、人像采集标准：证件照片为申领人正面免冠头像，不着制式服装，戴眼镜的必须戴眼镜照相，要保证人像清晰，无明显畸变。
三、收费标准：按照《国家发改委、财政部关于居民身份证收费标准及有关问题的通知》确定：公民首次申领第二代居民身份证，收取证件工本费20元，第二代居民身份证丢失补领或损坏换领，收取证件工本费40元，收费后统一开具定额收据。
四、发证期限：派出所受理公民所申领、换领、补领居民身份证手续后，从公民提交居民身份证申领登记表之日起60日内，将新证发至公民手中

答：当地生产大队应该有底的。1如果你的土地证是集体所有土地证，可以找村居委会按本村村民办理农村居民房产证。2如果你的土地证是国有土地证，说明你已交纳了土地出让金，可以到乡镇土管所或者到县房管局找关系办理房产证，不一定能办下来，要把握机会，比如房产清查，县政府组织的统一的清理清查等，趁这种机会交点罚款就可办房产证，如果不是这样就需要找局长以上的领导才能办理。
费用根据当地情况有房产交易评估费，（房产交易总价的0.5%）交易税1%-3%，印花税3元，房产证工本费20元，图纸费500-2000不等，可以到县行政办公大厅办理

答：一、备件申请1．申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。2．提供营业旁证（租簿或户口簿）。3．填写遗失房地产所有证的具结书。4．凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。
二、备案查档1．缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。2．对申请遗失事项进行内部查档校核。
三、登报声明对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
四、勘丈入册1．由测绘所勘丈、绘图。2．档案管理部门负责案件入册。
五、登记审查核准由房地局负责初审、复审、审批。
六、缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。

答：可以补证，首先丢证的产权人本人凭身份证原件先到交易中心登记遗失、调档、之后登报遗失，见报三个月后可凭报纸并持产权人本人身份证原件到交易所办理补证手续；
补证时间：10个工作日（若产权证存在抵押，则补证需贷款银行出具同意补证的证明，如银行不同意出具证明，则需先行解押后办理补证相关手续）。

答：一、买方提供材料
1、身份证原件（借款人本人及配偶是外地户口的还需提供暂住证原件）。
2、户口本原件。
3、结婚证原件。夫妻双方均需提供，如果单身需签署单身声明，离婚需提供离婚证原件或法院判决书。
4、收入证明，借款人本人提供。（固定格式，金额必须达到月供的两倍以上，工作年限一年以上，黑色签字笔填写，不能涂改，联系电话要留座机）。（共同借款人必须是直系亲属才可以）
5、所在单位营业执照副本复印件加盖公章，大型企业、事业单位、行政机关可不提供，但是必须提供工作证、工牌、胸卡、在职证明或劳动合同等。营业执照要经过正常年检。
6、非北京户口申请贷款，需提供一年以上在京完税凭证或在京社保缴纳凭证。本市户口不需提供。
7、银行工资流水：和工资卡对应的账户流水清单或本人的储蓄账户流水清单（双方都要提供，一年，部分银行可以半年）。
8、学历证书原件，大专以上需提供。
9、其他资产证明：大额存单、机动车购置证明、证券、股票、其他不动产等等。说明：1-7为必须提供的资料，8、9如果有最好提供，有利于批贷。
二、卖方提供材料
1、身份证原件。
2、户口本原件。
3、结婚证原件。以上材料夫妻双方均需提供，如果单身需签署单身证明，离婚需提供离婚证原件或法院判决书。
4、房产证原件。（已购公房须提供原始购房合同原件，央产房还需提供上市审批表）
5、土地证原件。（市局的房子需提供）*注：买卖双方各种证件中的姓名都要求书写一致。二手房贷款交易流程
1、签约，买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同（自行成交版）
2、签贷款合同，买卖双方到营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。（1、2可在当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场，可以于合同签署日之后尽快补齐）
3、评估，安排评估公司上门评估，业主配合即可。（3个工作日左右）
4、网上签约，能通签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。（现在网签需要预审核，审核期大概5个工作日，审核通过后才能进行网签）
5、审核，根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。
6、批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。
7、过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。（过户之前，如卖方的房本有抵押，必须解完抵押后才能过户）
8、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。
9、领取房屋所有权证，一般过户完毕当天可以领取房屋所有权证，各区不同。（丰台下午3点前办完过户手续，即可当日出本，否则次日可取）
10、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。原件交予买方。（各区政策不同，最长十个工作日，丰台如果建委归档后，下午3点之前递交，当天可以做完，归档时间1-3个工作日！）
11、放款，抵押登记完成后，银行将贷款部分直接发放到卖方的银行卡中。

答：

权属人先在东莞日报刊登遗失作废声明，一个月后持以下资料到属地房管所申请补办：
1、《广东省东莞市房地产权登记申请书》;
2、申请人的身份证明;
3、刊登遗失作废声明的东莞日报;
4、其他必要材料。

申请人可携带以下资料到属地房管所申请：
1、《广东省东莞市房地产权登记申请书》;
2、申请人的身份证明;
3、原《房地产权证》;
4、《房地产买卖合同》;
5、中华人民共和国契税完税证;
6、广东省东莞市房地产办证证明;
7、已过户的《土地使用证》(自建房提供);
8、其他必要的材料。

房管所受理后将在30个工作日内核发《房地产权证》。