两限房是什么

答：两限房:限房价、限地价的“两限”商品房，为“政策性商品住房”。主要针对的是没有资格购买经济适用房，但又无力购买商品房的社会群体，他们占据社会很大一部分。“两限房”购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口；中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。同时，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。
而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。

答：申请购买限价商品住房按照下列程序办理:
(一)申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份):
1.户口本和家庭成员身份证；
2.家庭成员婚姻状况证明；
3.现住房产权证明或租赁合同；
4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；
5.其他需提交的证明材料。可以看出，并不需要档案。

答：限购限贷就是对数量和贷款有所限制，限购限贷就是为了防止炒房行为，让房地产健康的发展。限购就是限制购买，限制各家庭购买的套数。比如一些城市，对不能提供1年以上社保证明的非本地居民，暂停发放贷款，购买商品住房执行首付和利率规定，暂停发放购买第3套的房贷款，加强对贷款的管理，禁止用于购房。限购限贷是调控的手段，目的都是为了市场向着健康发展，避免出现炒房。 限购限贷政策对房地产的影响
①政策会带来房价的下跌，包括成交价的下跌，但是房子是必须买的，所以购买房屋满足居住需求和投机性购买力，被限制后这些购买力会流向其他地区等。
②中期内，政策对房价影响不明朗，房价中期内倾向于在较高位成交。 所以限购限贷对于普通人来说也是一件好事。

答：1、申请人须有北京市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。
①申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；
②单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。
2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。附表1：申请经济适用房的条件家庭人口家庭年收入人均住房面积家庭总资产净值1人22700元及以下10平方米及以下24万元及以下V%2人36300元及以下10平方米及以下27万元及以下:3人45300元及以下10平方米及以下36万元及以下:4人52900元及以下10平方米及以下45万元及以下:5人60000元及以下10平方米及以下48万元及以下:附表二：申请购买限价房的条件家庭人口家庭年收入人均住房面积家庭总资产净值3人及以下8.8万以下15平方米及以下57万以下4人及以上11.6万以下15平方米及以下76万以下

答：双限房出售需要在使用房子五年后售卖，并且要将税务五年金额缴纳结束，可以进行两限房的售出。双限房是指政府供应给老百姓的中低价住房，两限房叫限房价，限套型的商品住房，为增加供给，政府有新政策，即在买卖的时候，要写明限房价，限地价等条款。两限房是指住宅项目的开发建设单位经政府批准，以有限户型和限售价格为基础的住房。 双限房买卖需要什么条件
①购得限价房需在交房起一年内入住。
②限价房８年内不得转让。
③购得限价房不得再申请其他保障性住房。
④已经承租廉租房政策住房的家庭，在申请暂停租金补助，且已按市场租金标准缴后，由管理出相关证明，视为退出原住房，可以购买限价商品房房。政府在限价房的税费减免，购房申购以及房屋销售等均有介入，并给于优惠，它和经济适用房等有些相近的地方。

答：保障房是是社会保障性住所的简称，与商品性住所相对应的一个概念，近年来，我国已大力加强保障性住所制作力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产商场健康发展。
保障房有别于完全由商场形成价格的商品房，社会保障房是我国城镇住所制作中较具特殊性的一种类型住所，通常是指根据国家方针以及法律法规的规则，由政府统一规划，统筹，供给给特定的人群进行居住使用的房屋，并且对该类住所的制作规范和销售价格或租金规范给予限制，起社会保障效果的住所。
每一住所困难家庭或许独身居民只能请求购买或许租赁一套保障性住所，或者可以选择请求金钱的补助。已婚居民应当以家庭为单位请求住所保障，住所困难家庭或许独身居民请求租赁保障性住所。