买二手房需要交哪些税费

v擎修 2022-08-17 浏览:68

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d*d俊智 2022-08-17

在购买二手房的时候主要缴纳的是契税、个税、增值税、营业税、印花税。其中的契税和印花税是必须要缴纳的,而个税、增值税,营业税如果符合一定的条件的话是不需要缴纳的。比如说房子已经满足5年,并且是卖房人唯一的一套住房,在出售的时候不仅不需要缴纳个人所得税,而且也不需要缴纳增值税和营业税。 二手房的契税和新房也是一样的,根据房子的面积大小进行收取,是由购房人进行支付,如果购房人是首次购房,并且所购买的二手房是普通的住房,面积在90平米以下的按照房屋总额的1%支付计算,面积在90平米,但不足144平米的,按照总额1.5%收取契税,只有超过144平米的非普通住房,契税按照3%收取。所以在购买房子的时候,除了要准备还款之外,也要准备出来一部分的税费,这样才能够完成交易。
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